기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북주공1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,317원 제주시 대비 높음 22%
  • 392세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
11개 동 · 7층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
33,163㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
414대
CCTV
69대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006101
화북주공1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,897원 530.7 17,599,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,816원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 482.5 15,999,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 356,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 35,940
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 3.7 123,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,765원 높음 378% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 32.7 1,084,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,388원 382.8 12,696,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,448원 낮음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 76.2 2,527,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,672원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 256.2 8,495,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 43.7 1,448,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 77.6 2,574,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,488원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 53.1 1,759,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.6 815,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,030원 969.6 32,155,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,955원 낮음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 23.1 766,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,490원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 537.7 17,832,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,116원 높음 153% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.0 829,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,379원 높음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 264.5 8,772,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.2 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.0 1,128,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,910원 높음 622% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 58.0 1,924,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,135원 356.2 11,812,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,135원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 356.2 11,812,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,018원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 22% 2,317 76,838,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,010만 25.01
  2. 8,461만 25.02
  3. 7,859만 25.03
  4. 7,757만 25.04
  5. 7,789만 25.05
  6. 7,724만 25.06
  7. 7,946만 25.07
  8. 9,111만 25.08
  9. 9,956만 25.09
  10. 8,868만 25.10
  11. 7,465만 25.11
  12. 7,684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 23,898원
월 부과액의 5년 7개월 월 11,812,990원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,688만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 유진방재 1,763,636원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2 제9호에 의거함 보호전기안전주식회사 15,120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.29 전기실 ACB교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급공사 정우계전 5,909,090원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.06.16 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의함 유진방재 1,763,636원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.04.21 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거함 티케이엘리베이터코리아(주) 제주지사 33,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.03 회계감사 및 세무조정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 태경회계법인 1,500,000원 25.03.03 ~ 25.05.30
2025.01.20 109동 8호 지붕 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 오케이방수 3,181,818원 25.01.20 ~ 25.01.21
2025.01.01 공동주택 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함 아이엠씨제주(주) 2,310,109원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2 제9호에 의거함 원기리사이클링 3,490,909원 24.12.20 ~ 26.12.31
2024.12.02 108동, 109동 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 의거 행진페인트 2,300,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법