기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 삼양이동

제주삼화3차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 167

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,460원 제주시 대비 높음 34%
  • 524세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2013.08.14 (13년차)
관리비부과면적
40,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
586대
CCTV
138대
승강기
26대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69007201
제주삼화3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,268원 549.1 22,148,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,438원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 525.3 21,189,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 687,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 90,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 180,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,602원 735.3 29,659,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,477원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 201.1 8,109,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,819원 높음 155% 제주시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 452.3 18,245,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,734원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 74.5 3,004,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 45.9 1,851,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,099원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 1,099,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.6 751,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,883원 1,076.8 43,430,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,790원 비교 자료 없음 -23.2 -937,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,962원 높음 111% 제주시 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 766.0 30,896,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,447원 높음 188% 제주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.8 1,281,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,881원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 271.3 10,941,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.5 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 112원 낮음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.5 58,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,041원 52.5 2,117,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,041원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 52.5 2,117,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,327원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 34% 2,460 99,207,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 119만 25.01
  2. 9,947만 25.02
  3. 9,961만 25.03
  4. 9,500만 25.04
  5. 9,423만 25.05
  6. 9,921만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,158만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,014원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,117,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,960원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 460만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 청소용역 업체선정 입찰 공고-삼화3차수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰 (주)재인지엔에스 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법