기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 삼양이동

제주삼화5차 부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 166

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,843원 제주시 대비 낮음 1%
  • 610세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
60,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
677대
CCTV
166대
승강기
30대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69007202
제주삼화5차 부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,199원 445.2 26,961,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,967원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 432.8 26,210,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 410,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 74,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 218,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,370원 517.4 31,335,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 167.7 10,158,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,088원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 303.0 18,353,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,630원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 46.6 2,824,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 38.0 2,303,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,764원 높음 76% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 27.8 1,686,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,012원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.2 617,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,879원 784.4 47,506,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,532원 낮음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 15.4 934,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,391원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 517.6 31,348,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,992원 높음 253% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 40.2 2,435,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,000원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 181.3 10,979,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 1,372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 436,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,720원 57.6 3,489,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,720원 낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 57.6 3,489,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,944원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 1% 1,843 111,595,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,978만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,638원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,489,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 25,854,545원 18.07.01 ~ 19.06.30
2018.05.31 관리비 고지 및 수납관리 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 이지스엔터프라이즈 (주) 2,661,816원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 2회 엔가드 제주 1,300,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.02.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 138,600원 18.02.25 ~ 19.02.25
2018.02.05 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 한라환경산업 998,184원 18.02.07 ~ 19.02.06
2017.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 180,720,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 119,592,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.05.29 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 엔가드 제주 1,300,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 17.06.01 ~ 18.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법