기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 삼양이동

제주삼화5차 부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 166

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,799원 제주시 대비 낮음 2%
  • 610세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
60,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
677대
CCTV
166대
승강기
30대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69007202
제주삼화5차 부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,261원 445.8 26,999,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,203원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 435.1 26,353,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 82,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 217,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,763원 521.4 31,575,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 167.7 10,158,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,151원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 293.6 17,781,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 426,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,261원 높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 53.0 3,209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,608원 56.5 3,420,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,469원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.9 2,116,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.5 1,304,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,229원 717.4 43,449,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,594원 낮음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 16.1 972,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,440원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 487.9 29,548,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -624원 비교 자료 없음 -6.3 -380,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,871원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 190.1 11,511,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.5 1,362,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 435,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,720원 57.6 3,489,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,720원 낮음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 57.6 3,489,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,581원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 2% 1,799 108,934,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,237,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,160만 25.01
  2. 1억 799만 25.02
  3. 1억 893만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,114만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,826원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,489,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 25,854,545원 18.07.01 ~ 19.06.30
2018.05.31 관리비 고지 및 수납관리 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 이지스엔터프라이즈 (주) 2,661,816원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 2회 엔가드 제주 1,300,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.02.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 138,600원 18.02.25 ~ 19.02.25
2018.02.05 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 한라환경산업 998,184원 18.02.07 ~ 19.02.06
2017.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 180,720,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 119,592,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.05.29 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 엔가드 제주 1,300,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 17.06.01 ~ 18.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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