기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 삼양이동

제주삼화5차 부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 166

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,295원 제주시 대비 높음 13%
  • 610세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
60,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
677대
CCTV
166대
승강기
30대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69007202
제주삼화5차 부영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,434원 447.5 27,105,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,556원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 428.6 25,959,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 118,050
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.4 87,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 비교 자료 없음 3.6 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 376,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,233원 505.9 30,641,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,372원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 154.8 9,376,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,901원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 291.1 17,629,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 426,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,261원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 53.0 3,209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 53.0 3,209,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,813원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 1,715,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.7 1,493,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,236원 1,231.2 74,563,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -850원 비교 자료 없음 -8.6 -518,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,523원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 982.3 59,489,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,990원 높음 214% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 40.2 2,434,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,627원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 187.6 11,362,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.5 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 431,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,720원 57.6 3,489,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,720원 낮음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 57.6 3,489,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,884원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 13% 2,295 139,009,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,160만 25.01
  2. 1억 799만 25.02
  3. 1억 893만 25.03
  4. 1억 362만 25.04
  5. 1억 563만 25.05
  6. 1억 1,318만 25.06
  7. 1억 3,901만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,509만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,056원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,489,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 25,854,545원 18.07.01 ~ 19.06.30
2018.05.31 관리비 고지 및 수납관리 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 이지스엔터프라이즈 (주) 2,661,816원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 2회 엔가드 제주 1,300,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.02.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 138,600원 18.02.25 ~ 19.02.25
2018.02.05 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 한라환경산업 998,184원 18.02.07 ~ 19.02.06
2017.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 180,720,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재인자산관리 주식회사 119,592,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.05.29 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 엔가드 제주 1,300,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 엔가드 제주 4,284,480원 17.06.01 ~ 18.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법