기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주도련LH아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 도련2길 14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,852원 제주시 대비 낮음 2%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 7층
사용승인
2006.01.10 (20년차)
관리비부과면적
23,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강건업
주차
306대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69008101
제주도련LH아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,526원 750.3 17,772,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,614원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 719.5 17,042,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.5 486,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 65,880
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 3.4 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.9 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 51,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,626원 348.8 8,261,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,180원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 83.5 1,978,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,143원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 228.1 5,402,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,780원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 28.7 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,957원 31.6 747,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 157원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 2.5 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.2 667,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 0.8 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,706원 721.0 17,077,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.2 3,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,712원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 76.0 1,799,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,465원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 378.4 8,963,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 318,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,848원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 223.3 5,289,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.9 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 43원 낮음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.7 16,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,815원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 2% 1,852 43,859,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,430만 25.01
  2. 4,476만 25.02
  3. 4,141만 25.03
  4. 4,336만 25.04
  5. 4,208만 25.05
  6. 4,294만 25.06
  7. 4,441만 25.07
  8. 4,704만 25.08
  9. 4,802만 25.09
  10. 4,386만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,057만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.24 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 KT 1,650,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
2026.01.10 초고속 인터넷장비 통신실 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 KCTV 500,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2026.01.10 초고속 인터넷장비 통신실 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 SK브로드밴드 720,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2026.01.10 초고속 인터넷 장비 통신실 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 KT 제주본부 720,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.31 관리업무 전산운영 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁 불성립 아이엠씨 제주(주) 179,672원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 그린서비스 주식회사 1,054,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 한라환경산업 833,454원 25.11.07 ~ 26.11.06
2025.10.29 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사 제일전기안전관리 4,909,090원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.01 초고속 인터넷 장비 통신실 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립(자동 갱신) LG 유플러스 720,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.24 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(인수 가능 보험사) KB손해보험 197,500원 25.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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