기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

제주이도한일베라체 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신설로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,084원 제주시 대비 높음 18%
  • 661세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2011.01.13 (15년차)
관리비부과면적
79,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
754대
CCTV
200대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69073101
제주이도한일베라체 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,099원 350.2 27,827,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,189원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 326.0 25,903,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 436,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 125,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 152% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.8 1,254,447
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,778원 455.6 36,208,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,542원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 220.8 17,544,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,122원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 184.0 14,622,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 30.6 2,430,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 9.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 4.3 340,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,270원 127.0 10,093,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,952원 높음 418% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 116.0 9,222,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.0 871,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,901원 781.0 62,068,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,650원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 55.3 4,395,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,490원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 469.9 37,339,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 780,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,157원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 192.6 15,306,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.6 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 868,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.5 1,070,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,254원 비교 자료 없음 10.4 829,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,484원 370.0 29,404,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,484원 높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 370.0 29,404,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,532원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 18% 2,084 165,601,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,919,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,693만 25.01
  2. 1억 6,947만 25.02
  3. 1억 7,472만 25.03
  4. 1억 6,560만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,235만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 16,010원
월 부과액의 3년 7개월 월 29,404,060원 부과 · 2,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,010만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 변전실 급수펌프 수격방지기 및 모터베어링 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 변전실 내 급수펌프 노후화됨에 따라 주요부품 긴급수리(수격방지기 및 모터베어링 교체) 주식회사 평화기전 1,650,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.20 승강기 카내부 층표시기 보드 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 내부 층표시기 보드 노후화됨에 따라 층 표시 불분명한 증상 지속되어 당 아파트 승강기 유지보수업체 교체공사 실시 주식회사 한독카리스산전 3,250,000원 26.05.20 ~ 26.06.09
2026.03.09 103동 승강기 2호기 와이어로프 교체공사 및 분동검사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.02.26 공동현관 로비폰 긴급교체 수리 수의계약 · 주택관리업자 · 공동현관 로비폰 노후화 및 세대 내 영상출력 불가 문제로 인하여 긴급 교체공사 진행 삼성KS홈넷/도어록 4,080,000원 26.02.26 ~ 26.03.12
2026.02.09 승강기 분동작업 및 웨이트 추가공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 2,637,160원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.02 108동 승강기 1호기 와이어로프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.07 2025년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 26.01.07 ~ 26.02.05
2025.12.30 도시가스 원격검침 수치 보정 공사수의계약 · 주택관리업자 · 제주도 내 도시가스 원격검침설비(가스미터 세팅 및 보정) 기술 보유 유일업체 주식회사 미성시스템 9,254,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.01 고압진공차단기(VCB) 교체공사 수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 전기설비 정기검사 불합격 후 고압진공차단기 취급업체 물색 및 재검사 전 시간 상 긴급을 요하여 수의계약 체결 주식회사 티비 7,170,000원 25.12.01 ~ 25.12.11
2025.01.15 2024년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 25.01.15 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법