기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

제주이도한일베라체 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신설로 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,237원 제주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 661세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2011.01.13 (15년차)
관리비부과면적
79,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
754대
CCTV
200대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69073101
제주이도한일베라체 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,201원 442.5 35,165,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,975원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 365.8 29,067,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 687,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 133,578
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 3.7 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,538원 높음 955% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 62.7 4,982,339
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,591원 470.7 37,406,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,303원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 243.7 19,369,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,324원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 194.0 15,417,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,691원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 22.4 1,778,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 4.3 340,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,897원 90.6 7,203,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,487원 높음 319% 제주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 78.9 6,271,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.7 932,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,824원 863.6 68,627,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,904원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 67.8원 대비 99.0 7,868,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,834원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 514.3 40,872,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,272원 높음 362% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 27.2 2,162,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,835원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 173.3 13,772,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.7 1,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.9 1,264,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 1,120,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,484원 370.0 29,404,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,484원 높음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 370.0 29,404,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,997원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 19% 2,237 177,806,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,009,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,560만 25.04
  2. 1억 6,392만 25.05
  3. 1억 8,887만 25.06
  4. 2억 1,165만 25.07
  5. 2억 1,602만 25.08
  6. 1억 8,403만 25.09
  7. 1억 7,795만 25.10
  8. 1억 6,875만 25.11
  9. 1억 7,764만 25.12
  10. 1억 8,305만 26.01
  11. 1억 6,704만 26.02
  12. 1억 7,781만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
174,724,632원
2026년 3월
177,806,786원

세대당 ▲ +4,662원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,528만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,445원
월 부과액의 4년 5개월 월 29,404,060원 부과 · 9,468,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,657원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,010만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 변전실 급수펌프 수격방지기 및 모터베어링 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 변전실 내 급수펌프 노후화됨에 따라 주요부품 긴급수리(수격방지기 및 모터베어링 교체) 주식회사 평화기전 1,650,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.20 승강기 카내부 층표시기 보드 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 내부 층표시기 보드 노후화됨에 따라 층 표시 불분명한 증상 지속되어 당 아파트 승강기 유지보수업체 교체공사 실시 주식회사 한독카리스산전 3,250,000원 26.05.20 ~ 26.06.09
2026.03.09 103동 승강기 2호기 와이어로프 교체공사 및 분동검사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.02.26 공동현관 로비폰 긴급교체 수리 수의계약 · 주택관리업자 · 공동현관 로비폰 노후화 및 세대 내 영상출력 불가 문제로 인하여 긴급 교체공사 진행 삼성KS홈넷/도어록 4,080,000원 26.02.26 ~ 26.03.12
2026.02.09 승강기 분동작업 및 웨이트 추가공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 2,637,160원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.02 108동 승강기 1호기 와이어로프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.07 2025년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 26.01.07 ~ 26.02.05
2025.12.30 도시가스 원격검침 수치 보정 공사수의계약 · 주택관리업자 · 제주도 내 도시가스 원격검침설비(가스미터 세팅 및 보정) 기술 보유 유일업체 주식회사 미성시스템 9,254,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.01 고압진공차단기(VCB) 교체공사 수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 전기설비 정기검사 불합격 후 고압진공차단기 취급업체 물색 및 재검사 전 시간 상 긴급을 요하여 수의계약 체결 주식회사 티비 7,170,000원 25.12.01 ~ 25.12.11
2025.01.15 2024년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 25.01.15 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법