기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

제주이도한일베라체 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신설로 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,235원 제주시 대비 높음 18%
  • 661세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2011.01.13 (15년차)
관리비부과면적
79,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
754대
CCTV
200대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69073101
제주이도한일베라체 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,372원 377.4 29,990,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,808원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 347.7 27,635,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.9 1,024,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 147,816
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,791원 높음 118% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 1,183,603
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,887원 481.5 38,263,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,008원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 241.3 19,174,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,969원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 182.7 14,521,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 26.5 2,104,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,454원 비교 자료 없음 20.4 1,622,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 4.3 340,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,477원 95.5 7,586,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,363원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 44.6 3,544,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,115원 높음 206% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 50.9 4,041,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,531원 911.0 72,399,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,447원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 103.5 8,227,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,256원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 559.4 44,456,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,560원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 1,031,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,031원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 183.2 14,562,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.9 1,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.9 1,422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.1 1,120,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,484원 370.0 29,404,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,484원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 370.0 29,404,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,751원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 18% 2,235 177,644,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,548,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,693만 25.01
  2. 1억 6,947만 25.02
  3. 1억 7,472만 25.03
  4. 1억 6,560만 25.04
  5. 1억 6,392만 25.05
  6. 1억 8,887만 25.06
  7. 2억 1,165만 25.07
  8. 2억 1,602만 25.08
  9. 1억 8,403만 25.09
  10. 1억 7,795만 25.10
  11. 1억 6,875만 25.11
  12. 1억 7,764만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,797만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 18,094원
월 부과액의 4년 1개월 월 29,404,060원 부과 · 7,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,010만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 변전실 급수펌프 수격방지기 및 모터베어링 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 변전실 내 급수펌프 노후화됨에 따라 주요부품 긴급수리(수격방지기 및 모터베어링 교체) 주식회사 평화기전 1,650,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.20 승강기 카내부 층표시기 보드 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 내부 층표시기 보드 노후화됨에 따라 층 표시 불분명한 증상 지속되어 당 아파트 승강기 유지보수업체 교체공사 실시 주식회사 한독카리스산전 3,250,000원 26.05.20 ~ 26.06.09
2026.03.09 103동 승강기 2호기 와이어로프 교체공사 및 분동검사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.02.26 공동현관 로비폰 긴급교체 수리 수의계약 · 주택관리업자 · 공동현관 로비폰 노후화 및 세대 내 영상출력 불가 문제로 인하여 긴급 교체공사 진행 삼성KS홈넷/도어록 4,080,000원 26.02.26 ~ 26.03.12
2026.02.09 승강기 분동작업 및 웨이트 추가공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 2,637,160원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.02 108동 승강기 1호기 와이어로프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 정밀안전검사 후 부적합 결과 보완 목적 당 아파트 승강기 유지보수업체 수의계약 체결 주식회사 한독카리스산전 4,527,273원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.07 2025년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 26.01.07 ~ 26.02.05
2025.12.30 도시가스 원격검침 수치 보정 공사수의계약 · 주택관리업자 · 제주도 내 도시가스 원격검침설비(가스미터 세팅 및 보정) 기술 보유 유일업체 주식회사 미성시스템 9,254,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.01 고압진공차단기(VCB) 교체공사 수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 전기설비 정기검사 불합격 후 고압진공차단기 취급업체 물색 및 재검사 전 시간 상 긴급을 요하여 수의계약 체결 주식회사 티비 7,170,000원 25.12.01 ~ 25.12.11
2025.01.15 2024년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 회계법인 길인 3,000,000원 25.01.15 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법