기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주노형부영5차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 과원북2길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,859원 제주시 대비 높음 1%
  • 384세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2001.06.29 (25년차)
관리비부과면적
43,706㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
521대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69074412
제주노형부영5차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,336원 380.8 16,641,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,232원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 335.9 14,681,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,648원 높음 118% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.3 1,016,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 87,240
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.5 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,055원 높음 243% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 18.1 788,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,987원 448.0 19,578,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 173.9 7,598,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,775원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 200.1 8,745,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 374,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,449원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 65.4 2,860,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,412원 56.3 2,462,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,178원 높음 112% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.5 1,988,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.4 324,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 387원 비교 자료 없음 3.4 148,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,822원 710.1 31,035,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,175원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 80.6 3,523,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,072원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 387.2 16,923,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,778원 높음 236% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 24.4 1,066,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,611원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 163.5 7,146,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.6 857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 233% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 25.4 1,109,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 263.6 11,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 263.6 11,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,557원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 1% 1,859 81,237,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,268,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,334만 25.01
  2. 8,083만 25.02
  3. 8,124만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,388만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,766원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,520,000원 부과 · 56,781,912원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교최저가 신원세무회계 1,200,000원 21.02.03 ~ 21.02.03
2020.02.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바름 회계법인 1,200,000원 20.02.03 ~ 20.02.03
2019.10.07 엘리베이터기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 제현방수,페인트 1,980,000원 19.10.11 ~ 19.10.12
2019.09.10 도시가스 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누출에 따른 긴급 공사 가원엔지니어링 주식회사 1,200,000원 19.09.23 ~ 19.09.30
2019.08.27 상수도배관 누수탐지 및 배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관 누수에 따른 긴급 공사 한길누수 2,800,000원 19.08.27 ~ 19.08.28
2019.08.14 기계실 정수위밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의 계약 예스펌프모터 2,000,000원 19.08.29 ~ 19.08.29
2019.05.25 정류기반 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정류기 과충전에 의한 안전사고에 따른 긴급공사 형제전기기업사 1,650,000원 19.05.25 ~ 19.05.25
2019.05.02 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 세방전지총판(주) 891,000원 19.05.02 ~ 19.05.02
2019.03.04 소방배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수에 따른 긴급 공사(안전사고 우려) 형제설비 7,000,000원 19.04.04 ~ 19.04.04
2019.02.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 예스펌프모터 600,000원 19.02.01 ~ 19.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법