기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주노형부영5차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 과원북2길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,887원 제주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 384세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2001.06.29 (25년차)
관리비부과면적
43,706㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
521대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69074412
제주노형부영5차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,040원 386.9 16,911,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,750원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 349.2 15,264,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 629,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 96,270
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.5 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 453원 비교 자료 없음 4.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 188% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.6 681,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,760원 472.3 20,643,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,033원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 184.8 8,076,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,303원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 213.5 9,332,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 374,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,449원 높음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 65.4 2,860,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,138원 53.9 2,356,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 높음 152% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 40.0 1,750,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 555,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.2 51,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,865원 710.5 31,052,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,305원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 81.8 3,573,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,367원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 354.7 15,501,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,434원 높음 318% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 30.2 1,318,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,590원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 180.9 7,906,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.6 857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.2 797,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 185% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.1 1,097,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 263.6 11,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 263.6 11,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,803원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 2% 1,887 82,484,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,452,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,124만 25.03
  2. 8,126만 25.04
  3. 7,970만 25.05
  4. 8,336만 25.06
  5. 9,310만 25.07
  6. 1억 24만 25.08
  7. 9,440만 25.09
  8. 8,275만 25.10
  9. 8,213만 25.11
  10. 8,427만 25.12
  11. 8,489만 26.01
  12. 8,248만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,826,820원
2026년 2월
82,484,440원

세대당 ▲ +4,316원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,620만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,302원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,520,000원 부과 · 681,910원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교최저가 신원세무회계 1,200,000원 21.02.03 ~ 21.02.03
2020.02.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바름 회계법인 1,200,000원 20.02.03 ~ 20.02.03
2019.10.07 엘리베이터기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 제현방수,페인트 1,980,000원 19.10.11 ~ 19.10.12
2019.09.10 도시가스 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누출에 따른 긴급 공사 가원엔지니어링 주식회사 1,200,000원 19.09.23 ~ 19.09.30
2019.08.27 상수도배관 누수탐지 및 배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관 누수에 따른 긴급 공사 한길누수 2,800,000원 19.08.27 ~ 19.08.28
2019.08.14 기계실 정수위밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의 계약 예스펌프모터 2,000,000원 19.08.29 ~ 19.08.29
2019.05.25 정류기반 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정류기 과충전에 의한 안전사고에 따른 긴급공사 형제전기기업사 1,650,000원 19.05.25 ~ 19.05.25
2019.05.02 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 세방전지총판(주) 891,000원 19.05.02 ~ 19.05.02
2019.03.04 소방배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수에 따른 긴급 공사(안전사고 우려) 형제설비 7,000,000원 19.04.04 ~ 19.04.04
2019.02.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 예스펌프모터 600,000원 19.02.01 ~ 19.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법