기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라스위첸 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 아란9길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,938원 제주시 대비 높음 6%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2012.12.27 (14년차)
관리비부과면적
71,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
708대
CCTV
127대
승강기
18대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69075601
아라스위첸 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,386원 363.8 25,960,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,218원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 338.4 24,148,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 508,417
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 82,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 210% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.3 1,163,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,362원 403.7 28,806,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,476원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 196.2 14,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,339원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 163.0 11,634,084
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 35.6 2,537,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 비교 자료 없음 3.3 235,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,719원 53.9 3,843,176
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,095원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.8 2,914,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.0 928,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,161원 907.1 64,728,243
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,592원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 92.9 6,630,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,579원 높음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 589.8 42,087,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 431,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,731원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 166.2 11,858,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.5 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.9 702,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 120% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.8 1,198,666
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 995원 비교 자료 없음 8.0 569,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,196원 210.0 14,983,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,196원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 210.0 14,983,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,823원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 6% 1,938 138,322,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,493,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,332만 25.01
  2. 1억 3,723만 25.02
  3. 1억 3,832만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,079만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 16,968원
월 부과액의 6년 9개월 월 14,983,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.01 공동주택 외부호계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.01 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.14 옥상방화문교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 원일금속 740,000원 20.07.14 ~ 20.07.16
2020.07.08 104동 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 세연하우징 2,100,000원 20.07.08 ~ 20.07.14
2020.07.01 104동 지하펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(긴급) 예스모터펌프 880,000원 20.07.22 ~ 20.07.22
2020.06.03 옥상방화문교체공사(4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 원일금속 1,480,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.04.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기준 업체 재계약(월 보수 금액) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,234,400원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.17 수도배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(긴급) 한길누수 2,000,000원 20.02.17 ~ 20.02.21
2020.02.01 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험 11,673,700원 20.02.01 ~ 21.01.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법