기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라스위첸 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 아란9길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,994원 제주시 대비 높음 5%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2012.12.27 (14년차)
관리비부과면적
71,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
708대
CCTV
127대
승강기
18대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69075601
아라스위첸 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,334원 371.4 26,503,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,731원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 342.5 24,441,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 712,935
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 62,240
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 3.0 213,525
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 120% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.0 1,072,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,130원 401.8 28,674,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,476원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 196.2 14,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,144원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 161.5 11,522,434
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 379,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 35.6 2,537,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 비교 자료 없음 3.3 235,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,520원 52.3 3,729,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,618원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.0 2,641,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.9 920,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 2.3 166,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,455원 933.5 66,612,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,909원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 87.4 6,239,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,713원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 606.9 43,307,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,237원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 1,279,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,630원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 173.4 12,372,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.6 1,327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.4 886,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 109% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.8 1,198,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,318원 235.0 16,769,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,318원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 235.0 16,769,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,757원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 5% 1,994 142,289,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,941,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,332만 25.01
  2. 1억 3,723만 25.02
  3. 1억 3,832만 25.03
  4. 1억 3,691만 25.04
  5. 1억 3,671만 25.05
  6. 1억 4,551만 25.06
  7. 1억 6,765만 25.07
  8. 1억 7,825만 25.08
  9. 1억 6,243만 25.09
  10. 1억 4,197만 25.10
  11. 1억 3,834만 25.11
  12. 1억 4,229만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 19,456원
월 부과액의 6년 11개월 월 16,769,800원 부과 · 10,990,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.01 공동주택 외부호계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.01 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.14 옥상방화문교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 원일금속 740,000원 20.07.14 ~ 20.07.16
2020.07.08 104동 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 세연하우징 2,100,000원 20.07.08 ~ 20.07.14
2020.07.01 104동 지하펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(긴급) 예스모터펌프 880,000원 20.07.22 ~ 20.07.22
2020.06.03 옥상방화문교체공사(4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 원일금속 1,480,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.04.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 원지 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기준 업체 재계약(월 보수 금액) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,234,400원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.17 수도배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하(긴급) 한길누수 2,000,000원 20.02.17 ~ 20.02.21
2020.02.01 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험 11,673,700원 20.02.01 ~ 21.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법