기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

제주아라 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다12길 1

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,184원 제주시 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
30,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
131대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 제주아라관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077302
제주아라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,159원 686.9 20,994,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,371원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 644.8 19,706,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.3 681,042
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 288% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.1 339,110
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.8 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 171,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,654원 156.7 4,790,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,252원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 147.3 4,501,202
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 289,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,472원 34.7 1,059,877
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 807원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.0 581,255
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 526원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.4 378,622
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 3.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,981원 305.8 9,346,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,398원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 56.5 1,726,361
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.9 852,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,073원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 213.7 6,532,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 289원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.8 208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.9 26,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,266원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 49% 1,184 36,191,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,113만 25.09
  2. 2,779만 25.10
  3. 2,910만 25.11
  4. 3,097만 25.12
  5. 3,613만 26.01
  6. 3,576만 26.02
  7. 3,453만 26.03
  8. 3,436만 26.04
  9. 3,509만 26.05
  10. 3,311만 26.06
  11. 3,477만 26.07
  12. 3,619만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,465,071원
2026년 8월
36,191,531원

세대당 ▲ +6,564원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,275만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 21,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 432,600원 26.04.23 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호 *비교견적을 통한 최저가 제시자 남부전기기술단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주) 서정 432,600원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 남부전기기술단 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 아라클린사업단 24,478,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 19,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.28 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜한독카리스산전 19,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.25 2024년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 ㈜제주어우렁 3,612,390원 24.07.25 ~ 25.06.30
2024.04.23 2024년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유 제주청수산업 415,800원 24.05.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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