기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

제주아라 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다12길 1

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 1,013원 제주시 대비 낮음 47%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
30,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
131대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 제주아라관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077302
제주아라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,574원 696.7 21,293,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,635원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 674.6 20,616,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 468,154
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 120,730
A04 피복비 직원 근무복 -11원 비교 자료 없음 -0.3 -7,994
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 95,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,235원 76.2 2,328,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,967원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 69.9 2,136,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 192,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 339원 8.0 244,194
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31원 낮음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 0.7 22,517
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 197원 낮음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.6 141,677
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,859원 232.3 7,098,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,889원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 44.5 1,360,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 171,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,403원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 174.4 5,329,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 292원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.9 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.9 27,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 43,007원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 47% 1,013 30,965,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,465만 25.01
  2. 3,535만 25.02
  3. 3,411만 25.03
  4. 3,435만 25.04
  5. 3,295만 25.05
  6. 2,856만 25.06
  7. 3,253만 25.07
  8. 3,147만 25.08
  9. 3,113만 25.09
  10. 2,779만 25.10
  11. 2,910만 25.11
  12. 3,097만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,275만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 21,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주)서정 432,600원 26.04.23 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호 *비교견적을 통한 최저가 제시자 남부전기기술단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 (주) 서정 432,600원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 남부전기기술단 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 아라클린사업단 24,478,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 19,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.28 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜한독카리스산전 19,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.25 2024년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 ㈜제주어우렁 3,612,390원 24.07.25 ~ 25.06.30
2024.04.23 2024년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유 제주청수산업 415,800원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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