기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 아라일동
제주아라 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 인다12길 1
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,137원 제주시 대비 ▼낮음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 720세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 720세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 6층
- 사용승인
- 1992.04.15 (34년차)
- 관리비부과면적
- 30,563㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- LH
- 주차
- 131대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주) 제주아라관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,140원 |
합계의 60%
|
686.5 | 20,980,466 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,134원 | ▲높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 | 662.8 | 20,256,322 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 614원 | ▲높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 14.5 | 441,907 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▲높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 120,380 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 75원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 54,167 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 150원 | ▼낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 3.5 | 107,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,700원 |
합계의 14%
|
157.8 | 4,824,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,270원 | ▼낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 147.7 | 4,514,619 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 430원 | ▲높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.1 | 309,571 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,548원 |
합계의 3%
|
36.5 | 1,114,878 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 814원 | ▼낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.2 | 586,255 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 526원 | ▼낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 12.4 | 378,623 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 208원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,897원 |
합계의 23%
|
256.7 | 7,845,861 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,522원 | ▲높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 | 59.4 | 1,815,541 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,339원 | ▲높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 196.4 | 6,004,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 37원 | ▼낮음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 0.9 | 26,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,285원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▼낮음 47% | 1,137 | 34,765,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 135,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,147만 25.08
- 3,113만 25.09
- 2,779만 25.10
- 2,910만 25.11
- 3,097만 25.12
- 3,613만 26.01
- 3,576만 26.02
- 3,453만 26.03
- 3,436만 26.04
- 3,509만 26.05
- 3,311만 26.06
- 3,477만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 32,531,328원
- 2026년 7월
- 34,765,395원
세대당 ▲ +3,102원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,275만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)한독카리스산전 | 21,120,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.04.23 | 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | (주)서정 | 432,600원 | 26.04.23 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 2026년 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호 *비교견적을 통한 최저가 제시자 | 남부전기기술단 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.29 | 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | (주) 서정 | 432,600원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.13 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | 남부전기기술단 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.13 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | 아라클린사업단 | 24,478,200원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)한독카리스산전 | 19,200,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.28 | 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | ㈜한독카리스산전 | 19,200,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.07.25 | 2024년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | ㈜제주어우렁 | 3,612,390원 | 24.07.25 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.23 | 2024년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유 | 제주청수산업 | 415,800원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 2024년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | 아라클린사업단 | 23,312,640원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 2024년 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | 남부전기기술단 | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.02 | 승강기 안전플랫폼(승강기TV) 서비스 계약(포커스미디어코리아)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 월 278,400원(공급가액:253,091 // 세액:25,309) | 포커스미디어코리아(주) | 253,091원 | 23.09.02 ~ 24.09.01 |
| 2023.06.28 | 2023년 공동주택 소독용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (주)제주어우렁 | 3,284,067원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.10 | 2023년 공동저수시설 청소용역 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | (주)서정 | 436,800원 | 23.05.14 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.20 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 | 남부전기기술단 | 1,080,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의9 | 아라청소사업단 | 23,312,640원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | (주)한독카리스산전 | 19,200,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.06.30 | 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)서정 | 4,447,200원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.03.28 | 무인경비용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 4항 및 6항 | SK쉴더스(주) | 1,440,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2021.12.27 | 22년도 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | 아라청소사업단 | 22,202,520원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.27 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | 한국전기안전공사 제주지역본부 | 1,261,700원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.06.25 | 2021년 공동주택 소독용역 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (주)서정 | 3,959,850원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.25 | 2021년 공동저수시설 청소용역 (수정)수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)서정 | 3,838,020원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.05.13 | 2021년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)서정 | 416,640원 | 21.05.14 ~ 22.05.13 |
| 2020.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 | 아라청소사업단 | 22,202,520원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.29 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | (주)한독카리스산전 | 19,200,000원 | 20.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.05.12 | 2020년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)서정 | 403,582원 | 20.05.14 ~ 21.05.13 |
| 2020.05.12 | 2020년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)서정 | 3,655,247원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2019.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | 아라청소사업단 | 21,555,840원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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