기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
일도2차신천지아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 천수로 92
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,796원 제주시 대비 ▲높음 2%
- 228세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 228세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1994.08.05 (32년차)
- 관리비부과면적
- 17,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)에덴주택
- 주차
- 123대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,524원 |
합계의 19%
|
335.7 | 5,819,454 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,749원 | ▼낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 | 312.4 | 5,414,858 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▼낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.1 | 174,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.3 | 39,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 16,666 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 474원 | ▲높음 777% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 6.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 289원 | ▼낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.8 | 65,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,582원 |
합계의 30%
|
546.9 | 9,480,676 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,551원 | ▲높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 283.4 | 4,913,587 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,390원 | ▲높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 228.7 | 3,964,889 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,732원 | ▲높음 230% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 22.8 | 395,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 909원 | ▼낮음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 12.0 | 207,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,411원 |
합계의 2%
|
44.9 | 777,815 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,694원 | ▼낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.3 | 386,145 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 877원 | ▼낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 11.5 | 200,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 658원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 150,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 183원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 41,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,008원 |
합계의 19%
|
342.1 | 5,929,935 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,389원 | ▼낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 57.7 | 1,000,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,653원 | ▲높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 219.0 | 3,796,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,433원 | ▲높음 238% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 45.2 | 782,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,532원 | ▲높음 140% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 20.2 | 349,325 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 29%
|
526.1 | 9,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 192% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 526.1 | 9,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,526원 | 중앙값 1,769원/㎡ ▲높음 2% | 1,796 | 31,127,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 388,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
381만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 220원
월 부과액의
0개월
월 9,120,000원 부과 · 244,304,384원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 690만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 2026년 상가누수검사 및 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상가동 누수로 인한 지하 발전기실 누수량 증가로 수선유지가 필요 | 제주설비아저씨 | 1,600,000원 | 26.05.30 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.29 | ○○동 ○○호 가스누설배관작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설로 인한 긴급교체작업 | 성신이엔지 | 300,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2025.11.17 | 싱크홀및 오수배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 공사및 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 | 일천에너지 | 5,000,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.24 |
| 2025.09.05 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 | 바로회계법인 | 980,000원 | 25.09.05 ~ 25.09.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법