기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도2차신천지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로 92

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,977원 제주시 대비 낮음 6%
  • 228세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
17,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
123대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077901
일도2차신천지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,666원 324.4 5,623,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,303원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 293.3 5,084,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 206,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 41,990
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.0 16,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 181% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.7 238,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,863원 669.0 11,596,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,234원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 279.3 4,841,367
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,608원 높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 284.2 4,926,589
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 101,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,575원 높음 163% 제주시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 99.6 1,727,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 44.9 777,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,694원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 386,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.5 200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 658원 비교 자료 없음 8.7 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 2.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,387원 412.8 7,156,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,392원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 84.1 1,457,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.6 166,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,321원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 254.1 4,405,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,433원 높음 237% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 45.2 782,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 344,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 526.1 9,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 190% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 526.1 9,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,328원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 6% 1,977 34,274,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,940,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,240만 25.01
  2. 3,217만 25.02
  3. 3,232만 25.03
  4. 3,113만 25.04
  5. 3,245만 25.05
  6. 3,276만 25.06
  7. 3,308만 25.07
  8. 3,368만 25.08
  9. 3,427만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,232만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,863원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,280원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 690만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 2026년 상가누수검사 및 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상가동 누수로 인한 지하 발전기실 누수량 증가로 수선유지가 필요 제주설비아저씨 1,600,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.04.29 ○○동 ○○호 가스누설배관작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설로 인한 긴급교체작업 성신이엔지 300,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2025.11.17 싱크홀및 오수배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 공사및 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 일천에너지 5,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.24
2025.09.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 바로회계법인 980,000원 25.09.05 ~ 25.09.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법