기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
일도2차신천지아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 천수로 92
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,964원 제주시 대비 ▲높음 7%
- 228세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 228세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 6층
- 사용승인
- 1994.08.05 (32년차)
- 관리비부과면적
- 17,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)에덴주택
- 주차
- 123대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,354원 |
합계의 17%
|
333.5 | 5,780,794 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,196원 | ▼낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 305.1 | 5,288,768 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,031원 | ▲높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 13.6 | 235,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▲높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 38,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 16,666 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 884원 | ▲높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 11.6 | 201,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,217원 |
합계의 36%
|
699.9 | 12,133,461 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,234원 | ▲높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 279.3 | 4,841,367 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,961원 | ▲높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 315.1 | 5,463,194 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 446원 | ▼낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.9 | 101,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,575원 | ▲높음 180% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 99.6 | 1,727,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,411원 |
합계의 2%
|
44.9 | 777,815 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,694원 | ▼낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 22.3 | 386,145 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 877원 | ▼낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 11.5 | 200,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 658원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 150,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 183원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 41,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,330원 |
합계의 18%
|
359.4 | 6,231,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,769원 | ▼낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 62.7 | 1,087,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,618원 | ▲높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 231.7 | 4,016,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,433원 | ▲높음 236% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 45.2 | 782,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,509원 | ▲높음 143% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 19.8 | 344,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 27%
|
526.1 | 9,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 190% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 526.1 | 9,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,312원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▲높음 7% | 1,964 | 34,043,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,080,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,240만 25.01
- 3,217만 25.02
- 3,232만 25.03
- 3,113만 25.04
- 3,245만 25.05
- 3,276만 25.06
- 3,308만 25.07
- 3,368만 25.08
- 3,427만 25.09
- 3,300만 25.10
- 3,404만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,224만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 8,782원
월 부과액의
1년 5개월
월 9,120,000원 부과 · 149,908,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 690만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 2026년 상가누수검사 및 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상가동 누수로 인한 지하 발전기실 누수량 증가로 수선유지가 필요 | 제주설비아저씨 | 1,600,000원 | 26.05.30 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.29 | ○○동 ○○호 가스누설배관작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설로 인한 긴급교체작업 | 성신이엔지 | 300,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2025.11.17 | 싱크홀및 오수배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 공사및 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 | 일천에너지 | 5,000,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.24 |
| 2025.09.05 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 용역등의 금액이 500만이하인 경우에 해당함 | 바로회계법인 | 980,000원 | 25.09.05 ~ 25.09.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법