기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 노형동
부영3차 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 과원로 27
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,274원 제주시 대비 ▲높음 20%
- 240세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.05.28 (25년차)
- 관리비부과면적
- 26,400㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부영
- 주차
- 315대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,079원 |
합계의 18%
|
409.8 | 10,818,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,392원 | ▼낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 | 376.3 | 9,934,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,751원 | ▲높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 15.9 | 420,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.8 | 48,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 313원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,422원 | ▲높음 115% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 12.9 | 341,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,812원 |
합계의 24%
|
552.8 | 14,594,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,956원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 190.5 | 5,029,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,381원 | ▲높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 | 312.6 | 8,251,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.8 | 258,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 40.0 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,664원 |
합계의 2%
|
51.5 | 1,359,432 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,543원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 14.0 | 370,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,121원 | ▲높음 103% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 37.5 | 989,032 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,600원 |
합계의 39%
|
896.4 | 23,663,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,058원 | ▼낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 | 9.6 | 253,960 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,704원 | ▲높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 | 597.3 | 15,768,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,882원 | ▲높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 17.1 | 451,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,273원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 202.5 | 5,345,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.6 | 545,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 18.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,329원 | ▲높음 263% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 30.3 | 798,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 16%
|
363.6 | 9,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 363.6 | 9,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,155원 | 중앙값 1,896원/㎡ ▲높음 20% | 2,274 | 60,037,082 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,001,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,771만 25.01
- 5,876만 25.02
- 5,605만 25.03
- 5,842만 25.04
- 5,801만 25.05
- 6,128만 25.06
- 6,425만 25.07
- 7,120만 25.08
- 7,042만 25.09
- 6,004만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 1,901만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
341만원
㎡당 31,023원
월 부과액의
7년 1개월
월 9,600,000원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비
▲높음 271%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.11.26 | 가로등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 가로등 이전 포함 | (주)금강전기 | 11,654,210원 | 15.12.01 ~ 15.12.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법