기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영3차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 과원로 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,700원 제주시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 240세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2001.05.28 (25년차)
관리비부과면적
26,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
315대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080202
부영3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,939원 426.7 11,265,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,955원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 399.6 10,549,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,977원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.0 474,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 57,850
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 3.4 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.0 51,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,409원 567.4 14,978,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,672원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 197.0 5,201,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,262원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 320.6 8,462,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 40.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,145원 201.3 5,314,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,187원 높음 997% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 174.4 4,604,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,958원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.9 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,465원 1,231.5 32,511,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,322원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 12.0 317,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,268원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 566.1 14,944,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,978원 높음 149% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.0 474,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 62,268원 높음 221% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 566.1 14,944,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.5 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 240% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.0 791,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 272.7 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 272.7 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,958원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 47% 2,700 71,269,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,605만 25.03
  2. 5,842만 25.04
  3. 5,801만 25.05
  4. 6,128만 25.06
  5. 6,425만 25.07
  6. 7,120만 25.08
  7. 7,042만 25.09
  8. 6,004만 25.10
  9. 5,730만 25.11
  10. 5,909만 25.12
  11. 5,735만 26.01
  12. 7,127만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
58,761,154원
2026년 2월
71,269,996원

세대당 ▲ +52,120원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,899만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 25,340원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,200,000원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2015.11.26 가로등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 가로등 이전 포함 (주)금강전기 11,654,210원 15.12.01 ~ 15.12.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법