기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 노형동
부영3차 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 과원로 27
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,971원 제주시 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 240세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.05.28 (25년차)
- 관리비부과면적
- 26,400㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부영
- 주차
- 315대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,948원 |
합계의 22%
|
426.8 | 11,267,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,867원 | ▼낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 398.8 | 10,528,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,115원 | ▲높음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 19.2 | 507,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.5 | 38,970 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 375원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 429원 | ▼낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.9 | 102,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,375원 |
합계의 23%
|
458.0 | 12,090,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,925원 | ▼낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 126.6 | 3,341,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,376원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 321.6 | 8,490,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.8 | 258,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,347원 |
합계의 3%
|
66.8 | 1,763,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,254원 | ▲높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 38.7 | 1,021,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,093원 | ▲높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 28.1 | 742,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,117원 |
합계의 38%
|
746.5 | 19,708,085 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,853원 | ▼낮음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 | 16.8 | 444,695 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,885원 | ▲높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 | 453.5 | 11,972,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,224원 | ▲높음 172% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 20.2 | 533,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,545원 | ▲높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 | 186.8 | 4,930,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 20.3 | 535,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 18.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,297원 | ▲높음 224% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 30.0 | 791,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,023원 |
합계의 14%
|
272.9 | 7,205,626 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,023원 | ▲높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 272.9 | 7,205,626 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,810원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▲높음 7% | 1,971 | 52,034,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 555,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,128만 25.06
- 6,425만 25.07
- 7,120만 25.08
- 7,042만 25.09
- 6,004만 25.10
- 5,730만 25.11
- 5,909만 25.12
- 5,735만 26.01
- 7,127만 26.02
- 5,499만 26.03
- 5,680만 26.04
- 5,203만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 58,009,018원
- 2026년 5월
- 52,034,510원
세대당 ▼ -24,893원 (-10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,257만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
201만원
㎡당 18,279원
월 부과액의
5년 7개월
월 7,205,626원 부과 · 880,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.11.26 | 가로등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 가로등 이전 포함 | (주)금강전기 | 11,654,210원 | 15.12.01 ~ 15.12.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법