기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

해오름 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연화로 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,821원 제주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 346세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.01.11 (25년차)
관리비부과면적
28,382㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
346대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080205
해오름 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,220원 356.2 10,110,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,148원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 331.0 9,393,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 210,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 49,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 145% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.1 456,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,280원 515.4 14,628,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,029원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 244.2 6,930,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,231원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 222.3 6,307,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.8 334,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 37.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,668원 81.3 2,307,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,668원 높음 277% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 81.3 2,307,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,783원 667.9 18,954,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,860원 낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 34.9 989,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,077원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 391.0 11,098,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,945원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 206.6 5,862,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 높음 138% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.0 623,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,417원 200.1 5,680,214
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,417원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 200.1 5,680,214
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,366원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 1% 1,821 51,680,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,192만 25.06
  2. 5,298만 25.07
  3. 4,964만 25.08
  4. 6,358만 25.09
  5. 6,393만 25.10
  6. 5,366만 25.11
  7. 4,567만 25.12
  8. 5,945만 26.01
  9. 5,396만 26.02
  10. 6,567만 26.03
  11. 5,467만 26.04
  12. 5,168만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,490,364원
2026년 5월
51,680,806원

세대당 ▼ -2,339원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 976만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 21,484원
월 부과액의 8년 11개월 월 5,680,214원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 788만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 도로보수용 석재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 대표회의 의결 아시아석재 1,825,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.22 어린이놀이터 바닥교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)한라씨앤에스 28,357,273원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.21 울타리 철재펜스 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)강화테크 41,760,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
2026.04.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약, 대표회의 의결 예다움세무회계 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.18 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 대표회의 의결 KB손해보험 4,515,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 대표회의 의결 메리츠화재 61,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 대표회의 의결 메리츠화재 288,300원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가, 대표회의 의결 메리츠화재 5,682,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.24 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적가격, 대표회의 의결 메리츠화재 5,175,600원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.10 전기차충전소 경계석 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 대표회의 의결 대산조경나무농원 1,566,000원 26.02.23 ~ 26.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법