기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영1차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 원노형로 93

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,048원 제주시 대비 높음 16%
  • 438세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
46,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
577대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080208
부영1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,074원 378.8 17,552,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,841원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 357.7 16,574,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 377,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 92,260
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 4.3 199,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 319% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 170,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,606원 610.7 28,297,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,804원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 234.5 10,864,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,263원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 267.2 12,379,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,813원 높음 558% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 45.5 2,108,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,726원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 63.6 2,946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,449원 79.9 3,700,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,927원 높음 192% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 65.5 3,034,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,522원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.4 666,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,828원 735.7 34,088,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,525원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 468.2 21,692,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,779원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 215.3 9,977,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.1 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 728원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.9 318,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 200% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.2 1,168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,660원 242.6 11,239,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,660원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 242.6 11,239,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,617원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 16% 2,048 94,878,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,782,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,144만 25.01
  2. 9,342만 25.02
  3. 8,787만 25.03
  4. 9,488만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,690만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,645원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,239,080원 부과 · 5,632,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기 부품(정밀안전검사 품목) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 7에 의거 오티스엘리베이터 (유) 제주 250,000,000원 25.12.23 ~ 26.04.30
2025.11.20 2025년 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.10.17 옥상층 방수공사(104동1302~6호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,100,000원 25.10.17 ~ 25.10.24
2025.08.05 옥상층 방수공사(101동 1208,4동 1301, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,600,000원 25.08.05 ~ 25.08.16
2025.07.04 옥상층 방수공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,800,000원 25.07.05 ~ 25.07.11
2025.06.27 아파트 지하동 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 예스펌프모터 1,340,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.26 소나무외 야자수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.06.26 ~ 25.06.29
2025.05.15 2025년 상반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.03.24 조경수전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.03.24 ~ 25.03.29
2025.03.11 옥상층방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,720,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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