기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영1차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 원노형로 93

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,941원 제주시 대비 높음 10%
  • 438세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
46,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
577대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080208
부영1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,050원 378.6 17,541,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,018원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 340.5 15,775,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 252,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 51,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.1 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,122원 높음 390% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 29.5 1,367,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,169원 559.3 25,916,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,815원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 234.6 10,869,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,919원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 263.9 12,228,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,435원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 60.8 2,818,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,516원 52.1 2,415,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,994원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.8 1,749,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.8 406,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.6 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,951원 708.5 32,828,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,649원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 25.0 1,160,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,615원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 412.3 19,103,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,691원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 740,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,767원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 205.8 9,534,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.9 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 457원 낮음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 208% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.2 1,168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,660원 242.6 11,239,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,660원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 242.6 11,239,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,346원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 10% 1,941 89,941,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,627,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,144만 25.01
  2. 9,342만 25.02
  3. 8,787만 25.03
  4. 9,488만 25.04
  5. 8,994만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,062만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,373원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,239,080원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기 부품(정밀안전검사 품목) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 7에 의거 오티스엘리베이터 (유) 제주 250,000,000원 25.12.23 ~ 26.04.30
2025.11.20 2025년 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.10.17 옥상층 방수공사(104동1302~6호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,100,000원 25.10.17 ~ 25.10.24
2025.08.05 옥상층 방수공사(101동 1208,4동 1301, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,600,000원 25.08.05 ~ 25.08.16
2025.07.04 옥상층 방수공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,800,000원 25.07.05 ~ 25.07.11
2025.06.27 아파트 지하동 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 예스펌프모터 1,340,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.26 소나무외 야자수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.06.26 ~ 25.06.29
2025.05.15 2025년 상반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.03.24 조경수전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.03.24 ~ 25.03.29
2025.03.11 옥상층방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,720,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법