기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영1차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 원노형로 93

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,056원 제주시 대비 높음 8%
  • 438세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
46,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
577대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080208
부영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,518원 383.0 17,747,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,585원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 336.4 15,586,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 289,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 61,907
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,131원 높음 551% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 39.1 1,809,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,503원 590.9 27,376,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,804원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 234.5 10,864,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,925원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 264.0 12,231,323
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,806원 높음 528% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 45.4 2,105,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,968원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 47.0 2,176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,479원 61.3 2,837,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,793원 높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.9 1,661,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.8 916,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.6 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,295원 777.9 36,045,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,084원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 10.2 474,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,251원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 503.4 23,324,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,761원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.6 771,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,348원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 192.4 8,912,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.8 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.3 432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 203% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.2 1,168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,660원 242.6 11,239,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,660원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 242.6 11,239,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,456원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 8% 2,056 95,245,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,101,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,144만 25.01
  2. 9,342만 25.02
  3. 8,787만 25.03
  4. 9,488만 25.04
  5. 8,994만 25.05
  6. 8,931만 25.06
  7. 1억 484만 25.07
  8. 1억 1,431만 25.08
  9. 1억 1,449만 25.09
  10. 9,525만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,647만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,363원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,239,080원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기 부품(정밀안전검사 품목) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 7에 의거 오티스엘리베이터 (유) 제주 250,000,000원 25.12.23 ~ 26.04.30
2025.11.20 2025년 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.10.17 옥상층 방수공사(104동1302~6호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,100,000원 25.10.17 ~ 25.10.24
2025.08.05 옥상층 방수공사(101동 1208,4동 1301, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,600,000원 25.08.05 ~ 25.08.16
2025.07.04 옥상층 방수공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 4,800,000원 25.07.05 ~ 25.07.11
2025.06.27 아파트 지하동 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 예스펌프모터 1,340,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.26 소나무외 야자수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.06.26 ~ 25.06.29
2025.05.15 2025년 상반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 우리클린 863,636원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.03.24 조경수전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 동운조경 4,750,000원 25.03.24 ~ 25.03.29
2025.03.11 옥상층방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)제4조3항관련 6에의거 대신방수 2,720,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법