기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

노형e-편한세상아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 수덕로 78

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,747원 제주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 350세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
53,703㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
638대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080506
노형e-편한세상아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,765원 370.0 19,867,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,982원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 358.3 19,243,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 451,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 50,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.4 73,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,431원 413.4 22,200,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,107원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 183.2 9,837,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,325원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 171.6 9,213,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,457원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,543원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 49.2 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,608원 75.7 4,062,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,386원 높음 326% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 67.7 3,635,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.0 427,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,355원 732.3 39,324,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,871원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 12.2 655,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,550원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 505.4 27,142,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,721원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.1 7,952,335
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.9 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 비교 자료 없음 4.0 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,223원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.5 1,478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.1 1,081,888
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,924원 155.9 8,373,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,924원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 155.9 8,373,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,082원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 7% 1,747 93,828,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,353,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,366만 25.02
  2. 8,610만 25.03
  3. 8,439만 25.04
  4. 8,570만 25.05
  5. 9,126만 25.06
  6. 1억 1,424만 25.07
  7. 1억 1,998만 25.08
  8. 1억 855만 25.09
  9. 9,143만 25.10
  10. 8,341만 25.11
  11. 8,919만 25.12
  12. 9,383만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,546,339원
2026년 1월
93,828,825원

세대당 ▼ -2,050원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 880만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,750원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,373,260원 부과 · 120,120,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,548만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 108동 지하주차장 방화문싯기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 명문이엔씨(주) 300,000원 26.02.23 ~ 26.02.25
2026.02.23 109동 쪽 지하주차장 트렌치 위 과속방지턱 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 명문이엔씨(주) 700,000원 26.02.23 ~ 26.02.25
2026.02.13 전기안전관리 용역게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9.계약기간이 만료되는 기존 사업자~~~ (주)인성전기안전관리 3,600,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.01.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 ~~~ 제주지니클린 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험 보험사 선정 및 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2) 1.보험계약 경우 KB손해보험 59,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.23 아파트종합보험(주택화재보험, 영업배상책임보험) 보험사 선정 및 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)1.보험계약을 하는 경우 KB손해보험 12,982,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.11.26 소방작동점검,종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2)6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서~~~ 유진방재 4,900,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.24 헬스장 입구 조경공간 바닥 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서~~~~ MS개발 2,250,000원 25.11.24 ~ 25.12.19
2025.11.24 야자수, 카나리아 (고사목) 벌목계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 4.특정인의기술이 필요하거나~~~ (주)산마루 1,450,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.18 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서~~~ 세방전지총판(주) 990,000원 25.11.18 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법