기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

노형뜨란채아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 수덕로 44

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,705원 제주시 대비 낮음 4%
  • 1,068세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2006.01.23 (20년차)
관리비부과면적
131,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제토건, KT건설
주차
1,196대
CCTV
229대
승강기
45대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080510
노형뜨란채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,766원 289.4 38,198,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,983원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 275.0 36,293,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 992,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 144,180
A04 피복비 직원 근무복 541원 비교 자료 없음 4.4 577,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.6 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,802원 435.3 57,461,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,560원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 134.0 17,686,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,822원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 273.7 36,121,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 18.8 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 비교 자료 없음 4.0 527,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,206원 74.5 9,831,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,151원 높음 158% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 57.9 7,637,284
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.6 2,194,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,047원 655.8 86,557,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,347원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 43.3 5,711,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,236원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 366.0 48,311,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,146원 높음 323% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 41.6 5,496,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,379원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 173.0 22,832,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.5 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 비교 자료 없음 2.0 263,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 330원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.7 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 1,407,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,898원 250.0 32,998,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,898원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 250.0 32,998,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,718원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 4% 1,705 225,047,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,653,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,103만 25.01
  2. 2억 2,567만 25.02
  3. 2억 3,233만 25.03
  4. 2억 2,505만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,219원
월 부과액의 3년 1개월 월 32,998,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 가스배관 노후밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 6호 (주)청우에스앤디 1,880,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 의거 입주자대표회의 계약 정석공인회계감사반(제487호)_정석세무회계 1,400,000원 25.04.23 ~ 25.05.31
2025.01.09 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 6호 한서회계법인 660,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.02 전기실냉방기설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 6호 엘지전자서부프라자(주) 5,000,000원 25.01.02 ~ 25.01.31
2024.12.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 6호 ㈜한성이엔지 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 7호 제주한빛조경 89,620,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 6호 (주)에스원환경 2,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”별표2, 7호 ㈜수목나무병원 12,454,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.05.07 비상용 발전기 엔진오일 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6호 대우발전기 2,650,000원 24.05.07 ~ 24.05.07
2024.04.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2의 7호 현대엘리베이터서비스(주) 81,000,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법