기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주정든마을1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 정존11길 54

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,353원 제주시 대비 낮음 29%
  • 620세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2004.12.27 (22년차)
관리비부과면적
42,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
498대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080513
제주정든마을1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,084원 484.7 20,512,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,577원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 462.6 19,577,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 423,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 97,053
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 3.3 138,966
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 245,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,330원 341.8 14,464,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,411원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 50.0 2,114,614
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,513원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 271.2 11,477,909
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 265,155
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 979원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 14.3 607,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,068원 30.3 1,282,207
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 114원 낮음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 1.7 70,421
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.0 1,141,786
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 113원 비교 자료 없음 1.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,908원 496.7 21,022,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,167원 낮음 76% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 17.1 723,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,936원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 277.4 11,740,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 340,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,573원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 169.5 7,175,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,625원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.8 1,007,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.9 36,075
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,390원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 29% 1,353 57,282,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,475,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,299만 25.01
  2. 6,323만 25.02
  3. 6,196만 25.03
  4. 6,316만 25.04
  5. 6,276만 25.05
  6. 6,228만 25.06
  7. 6,643만 25.07
  8. 7,339만 25.08
  9. 7,389만 25.09
  10. 6,413만 25.10
  11. 6,008만 25.11
  12. 5,728만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,606만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2 제7호(2회 유찰) (주)서정 1,954,940원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.13 재활용의류 수거관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 번영자원 2,434,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 2026년 임대주택 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호-보험계약) 삼성화재해상보험 368,182원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.31 2026년 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)인성전기안전관리 19,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 SK텔레콤 중계기 설치장소 재임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리비 절감을 위한 잡수입 갱신계약 에스케이텔레콤(주) 2,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.14 케이티 이동전화 중계기 설치장소 재임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 주식회사 케이티 1,700,000원 25.05.17 ~ 26.05.16
2025.04.29 2025년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 (주)서정 1,954,940원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.29 승강기 유지관리 용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 금성엘리베이터(주) 13,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 재활용의류 수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제6호 계약금액 500만원이하 주식회사 한성무역 1,488,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.08 LG유플러스 중계기 설치장소 재임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 파일첨부 (주) 엘지유플러스 1,500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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