도남2차e편한세상 관리비 명세서

Name: 도남2차e편한세상 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

제주특별자치도 제주시 서광로22길 32

세대당 23만원
㎡당 2,322원 제주시 대비 높음 24%
193세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 193세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 11층
사용승인: 2005.01.24 (21년차)
관리비부과면적: 18,987㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 대림산업주식회사
주차: 235대
CCTV: 64대
승강기: 10대
전기차 충전기: 17대
관리 인원: 관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080601

도남2차e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	제주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		61,392원	합계의 27%	624.1	11,848,710
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	57,308원	높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비	582.5	11,060,430
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,474원	높음 139% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	25.1	477,410
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	199원	낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	2.0	38,490
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,411원	높음 143% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비	14.3	272,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		56,638원	합계의 25%	575.7	10,931,090
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	20,303원	높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비	206.4	3,918,390
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	32,460원	높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비	330.0	6,264,700
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,876원	높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비	39.4	748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,611원	합계의 5%	107.9	2,048,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,285원	높음 239% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비	53.7	1,020,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,326원	높음 261% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비	54.1	1,028,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		87,148원	합계의 38%	885.9	16,819,660
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	11,967원	높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비	121.7	2,309,710
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	50,126원	높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비	509.5	9,674,230
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,365원	높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	13.9	263,528
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	18,649원	높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비	189.6	3,599,302
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,332원	높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비	23.7	450,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	15원	비교 자료 없음	0.2	2,850
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,073원	높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비	21.1	400,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	622원	낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	6.3	120,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,679원	합계의 6%	128.9	2,447,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,679원	낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비	128.9	2,447,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	228,469원	중앙값 1,865원/㎡ 높음 24%	2,322	44,094,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

4,409만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,633만원 2025년 1월 기준

세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,454원

월 부과액의 14년 6개월 월 2,447,000원 부과 · 2,970,000원 사용

적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값

제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.09.26	승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · `24.10.1일 부터 승강기유지보수업체로 `24년 최저입찰가로 입찰 이후 계약금 동결조건제시, OTIS승강기유지업체 확인결과 1,000,000원 비교 최저가임, 9월입대의의결	(주)삼성엘리베이터	16,320,000원	25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.24	2024년도 외부회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년도 외부회계감사 수의계약 최저가업체	태경회계법인	950,000원	25.03.31 ~ 25.03.31
2024.05.13	2023년도 외부회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사 용역 수의계약	태경회계법인	950,000원	24.06.27 ~ 24.06.28
2017.08.10	재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 관련	농협손해보험 주식회사	256,600원	17.08.17 ~ 18.08.17
2017.01.05	공동주택화재보험, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 관련	메리츠화재	1,542,200원	17.01.24 ~ 18.01.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영