기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도남동

도남2차e편한세상 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 서광로22길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,118원 제주시 대비 높음 16%
  • 193세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2005.01.24 (21년차)
관리비부과면적
18,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
235대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080601
도남2차e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,099원 570.3 10,827,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,277원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 551.7 10,475,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 28,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.2 23,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,468원 543.5 10,319,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,500원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 198.2 3,763,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,159원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 296.4 5,627,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 39.4 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,611원 107.9 2,048,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,285원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 53.7 1,020,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 214% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 54.1 1,028,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,529원 767.8 14,577,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,190원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 103.6 1,966,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,112원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 417.9 7,934,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -3.1 -59,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,505원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 198.3 3,764,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 16원 비교 자료 없음 0.2 3,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 621원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 119,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,679원 128.9 2,447,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,679원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 128.9 2,447,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,386원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 16% 2,118 40,218,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,409만 25.01
  2. 4,317만 25.02
  3. 4,022만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 190만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,901원
월 부과액의 10년 3개월 월 2,447,000원 부과 · 131,120,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · `24.10.1일 부터 승강기유지보수업체로 `24년 최저입찰가로 입찰 이후 계약금 동결조건제시, OTIS승강기유지업체 확인결과 1,000,000원 비교 최저가임, 9월입대의의결 (주)삼성엘리베이터 16,320,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.24 2024년도 외부회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년도 외부회계감사 수의계약 최저가업체 태경회계법인 950,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
2024.05.13 2023년도 외부회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사 용역 수의계약 태경회계법인 950,000원 24.06.27 ~ 24.06.28
2017.08.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 농협손해보험 주식회사 256,600원 17.08.17 ~ 18.08.17
2017.01.05 공동주택화재보험, 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 메리츠화재 1,542,200원 17.01.24 ~ 18.01.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법