기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

연동대림2차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연화로 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,071원 제주시 대비 높음 11%
  • 366세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
49,322㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
510대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69081701
연동대림2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,630원 398.0 19,628,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,584원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 382.8 18,879,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 467,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 43,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 비교 자료 없음 2.6 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.2 110,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,005원 556.6 27,451,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,958원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 229.7 11,330,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,050원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 274.9 13,560,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,997원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 51.9 2,561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,614원 78.8 3,884,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,766원 높음 311% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 65.1 3,208,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.7 676,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,074원 735.2 36,261,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,522원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 115.2 5,681,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,338원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 403.2 19,887,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,052원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 171.1 8,436,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.3 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.7 970,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,313원 비교 자료 없음 9.7 480,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,765원 302.5 14,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,765원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 302.5 14,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,089원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 11% 2,071 102,146,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 890,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 215만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 359만원 ㎡당 26,668원
월 부과액의 7년 4개월 월 14,920,000원 부과 · 234,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 1,620만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조실 바닥방수 및 옥상 천정(202동 3/4라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 에프앤에스하임 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.04 계단실 세척및 왁스 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제니스클린(주) 4,730,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.08.25 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)산마루 2,387,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 소방시설 자체점검용역 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 조은이앤씨주식회사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제주지니클린 1,720,200원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)인터시스템 355,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 공동현관 강화도어 힌지외 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 진영공사 1,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 기계실 소방 보조펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)평화기전 1,600,000원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.05.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주다대표회의에서 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.03.30 후문 진출입 인도 안전난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제일산업개발 4,088,182원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법