기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

연동대림2차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연화로 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,081원 제주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 366세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
49,322㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
510대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69081701
연동대림2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,090원 386.5 19,064,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,468원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 352.2 17,373,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.5 764,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 36,480
A04 피복비 직원 근무복 582원 비교 자료 없음 4.3 212,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 109% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 677,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,179원 535.6 26,417,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,673원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 227.6 11,226,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,806원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 273.1 13,470,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,700원 높음 403% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 34.9 1,720,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,323원 91.4 4,510,326
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,050원 높음 280% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 82.0 4,044,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.4 466,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,890원 704.1 34,729,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,942원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 73.8 3,638,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,725원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 398.7 19,663,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,165원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 157.1 7,746,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,868원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.3 1,049,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,929원 높음 296% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.6 1,803,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,918원 363.0 17,904,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,918원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 363.0 17,904,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,400원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 13% 2,081 102,626,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 203만 25.06
  2. 1억 2,135만 25.07
  3. 1억 2,173만 25.08
  4. 1억 1,360만 25.09
  5. 1억 330만 25.10
  6. 9,476만 25.11
  7. 9,957만 25.12
  8. 1억 281만 26.01
  9. 1억 314만 26.02
  10. 9,935만 26.03
  11. 1억 34만 26.04
  12. 1억 263만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,236,924원
2026년 5월
102,626,543원

세대당 ▲ +9,261원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,273만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 20,533원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,904,000원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 1,620만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조실 바닥방수 및 옥상 천정(202동 3/4라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 에프앤에스하임 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.04 계단실 세척및 왁스 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제니스클린(주) 4,730,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.08.25 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)산마루 2,387,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 소방시설 자체점검용역 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 조은이앤씨주식회사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제주지니클린 1,720,200원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)인터시스템 355,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 공동현관 강화도어 힌지외 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 진영공사 1,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 기계실 소방 보조펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)평화기전 1,600,000원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.05.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주다대표회의에서 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.03.30 후문 진출입 인도 안전난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제일산업개발 4,088,182원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법