기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

연동대림2차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연화로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,953원 제주시 대비 높음 7%
  • 366세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
49,322㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
510대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69081701
연동대림2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,292원 365.8 18,040,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,087원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 349.4 17,233,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 502,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 53,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 251,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,738원 524.9 25,890,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,931원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 214.7 10,588,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,809원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 258.3 12,740,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,997원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 51.9 2,561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,188원 68.2 3,362,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,980원 높음 175% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 59.2 2,920,828
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.0 442,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,254원 692.0 34,130,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,540원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 70.8 3,491,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,027원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 415.8 20,505,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,079원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 156.4 7,715,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.3 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,699원 높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.7 625,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,765원 302.5 14,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,765원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 302.5 14,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,237원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 7% 1,953 96,344,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 744,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 215만 25.01
  2. 9,540만 25.02
  3. 9,634만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,348만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 370만원 ㎡당 27,442원
월 부과액의 7년 7개월 월 14,920,000원 부과 · 234,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 1,620만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조실 바닥방수 및 옥상 천정(202동 3/4라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 에프앤에스하임 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.04 계단실 세척및 왁스 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제니스클린(주) 4,730,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.08.25 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)산마루 2,387,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.01 소방시설 자체점검용역 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 조은이앤씨주식회사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제주지니클린 1,720,200원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)인터시스템 355,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 공동현관 강화도어 힌지외 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 진영공사 1,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 기계실 소방 보조펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호에 의거 수의계약 (주)평화기전 1,600,000원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.05.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주다대표회의에서 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.03.30 후문 진출입 인도 안전난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 수의게약대상 제6호에 의거 수의계약 제일산업개발 4,088,182원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법