기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

제주화북3 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,306원 제주시 대비 낮음 26%
  • 590세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh공사
주차
673대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69083704
제주화북3 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,814원 372.2 18,180,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,963원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 361.9 17,678,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 229,604
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 92,610
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.9 43,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 136,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,146원 364.1 17,786,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,030원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 84.9 4,147,735
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,782원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 251.0 12,261,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 513,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,464원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 17.7 864,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,018원 36.5 1,780,658
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 803원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.7 474,004
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.3 1,236,654
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.4 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,159원 533.3 26,053,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,388원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 28.8 1,409,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,117원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 279.2 13,638,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 875원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 516,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,551원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 187.8 9,175,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.0 1,272,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.9 41,633
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,137원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 26% 1,306 63,800,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,749만 25.01
  2. 6,448만 25.02
  3. 6,636만 25.03
  4. 6,391만 25.04
  5. 6,380만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,409만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T전기안전관리(주) 21,600,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.04.23 2026년 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2화유찰후) (주)서정 1,627,400원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 제주은헹 ATM기기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁불성립) 주식회사 제주은행 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 케이티 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,800,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.29 SK텔레콤 중계기 장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 및 의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하), 사업자 선정 지침 별표2 번영무역자원 3,861,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T 10,800,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.04.29 제주정든마을1 외 9개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,627,400원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 주식회사 한성무역 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 재활용 의류 수거관리 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)한성무역 1,930,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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