기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

제주화북3 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 35

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,425원 제주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 590세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh공사
주차
673대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69083704
제주화북3 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,990원 398.4 19,464,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,873원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 384.9 18,805,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 418,913
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 118,283
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.9 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.0 50,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,592원 369.5 18,049,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,245원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 87.5 4,274,727
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,093원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 254.7 12,444,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 465,641
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,464원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 17.7 864,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,098원 37.4 1,827,791
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 947원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.4 558,591
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,010원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.3 1,185,867
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.7 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,327원 619.9 30,282,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,555원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 79.2 3,867,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,977원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 325.8 15,916,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 418,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,896원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 179.9 8,788,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.7 1,255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.8 37,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,007원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 24% 1,425 69,623,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,348,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,448만 25.02
  2. 6,636만 25.03
  3. 6,391만 25.04
  4. 6,380만 25.05
  5. 6,535만 25.06
  6. 7,646만 25.07
  7. 7,868만 25.08
  8. 7,600만 25.09
  9. 6,708만 25.10
  10. 6,382만 25.11
  11. 6,472만 25.12
  12. 6,962만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,493,331원
2026년 1월
69,623,870원

세대당 ▲ +3,611원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,409만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T전기안전관리(주) 21,600,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.04.23 2026년 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2화유찰후) (주)서정 1,627,400원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 제주은헹 ATM기기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁불성립) 주식회사 제주은행 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 케이티 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,800,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.29 SK텔레콤 중계기 장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 및 의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하), 사업자 선정 지침 별표2 번영무역자원 3,861,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T 10,800,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.04.29 제주정든마을1 외 9개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,627,400원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 주식회사 한성무역 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 재활용 의류 수거관리 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)한성무역 1,930,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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