기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

제주화북3 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,325원 제주시 대비 낮음 30%
  • 590세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh공사
주차
673대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69083704
제주화북3 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,180원 328.3 16,036,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,220원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 316.7 15,469,719
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 314,383
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 95,630
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.3 111,173
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.9 45,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,807원 323.8 15,815,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,307원 낮음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 76.2 3,720,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,483원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 223.2 10,905,021
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 326,024
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,464원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 17.7 864,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,631원 31.8 1,552,014
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 637원 낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 7.7 376,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.4 946,004
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 4.7 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,076원 641.0 31,314,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,178원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 74.6 3,645,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,172원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 352.3 17,211,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 249,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,062원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 181.9 8,886,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.8 1,262,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 101원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.2 59,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,692원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 30% 1,325 64,718,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,099,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,749만 25.01
  2. 6,448만 25.02
  3. 6,636만 25.03
  4. 6,391만 25.04
  5. 6,380만 25.05
  6. 6,535만 25.06
  7. 7,646만 25.07
  8. 7,868만 25.08
  9. 7,600만 25.09
  10. 6,708만 25.10
  11. 6,382만 25.11
  12. 6,472만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,409만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T전기안전관리(주) 21,600,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.04.23 2026년 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2화유찰후) (주)서정 1,627,400원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.30 제주은헹 ATM기기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호-경쟁불성립) 주식회사 제주은행 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 케이티 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,800,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.29 SK텔레콤 중계기 장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품 및 의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하), 사업자 선정 지침 별표2 번영무역자원 3,861,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 G&T 10,800,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.04.29 제주정든마을1 외 9개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,627,400원 25.05.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 주식회사 한성무역 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 재활용 의류 수거관리 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)한성무역 1,930,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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