기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀1리

제주하귀휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 하귀9길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,541원 제주시 대비 높음 37%
  • 445세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
37,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
557대
CCTV
160대
승강기
63대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69590102
제주하귀휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,111원 626.3 23,634,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,616원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 596.9 22,524,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 632,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 76,040
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.0 338,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,661원 491.3 18,539,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,152원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 261.2 9,857,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,239원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 167.9 6,336,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.9 1,620,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 337원 비교 자료 없음 4.0 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 8.0 300,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 75.4 2,843,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 높음 166% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 49.0 1,849,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.3 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,447원 비교 자료 없음 17.1 644,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,714원 1,022.6 38,587,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,261원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 62.0 2,341,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,420원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 665.3 25,107,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,929원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 223.2 8,423,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.0 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.6 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 높음 175% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.4 843,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 325.5 12,282,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 325.5 12,282,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,476원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 37% 2,541 95,886,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,348,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,805만 25.01
  2. 9,589만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,062원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,282,000원 부과 · 445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 2023년도분 외부 회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(5백만원) 이하 신원세무회계(우정공인회계사 감사반) 1,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2021.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반(제487호) 아세아세무회계 1,200,000원 21.03.09 ~ 21.04.30
2020.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반 1,200,000원 20.05.08 ~ 20.06.05
2015.09.01 소방시설 종합정밀점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방종합정밀점검 동주방재주식회사 3,150,000원 15.09.01 ~ 15.09.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법