기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀1리

제주하귀휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 하귀9길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,678원 제주시 대비 높음 41%
  • 445세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
37,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
557대
CCTV
160대
승강기
63대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69590102
제주하귀휴먼시아1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,253원 663.4 25,032,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,408원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 629.8 23,766,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 505,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 83,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 199% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.9 676,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,375원 487.9 18,411,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,713원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 256.0 9,662,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,392원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 169.7 6,404,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 42.9 1,620,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 337원 비교 자료 없음 4.0 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 8.0 300,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 75.4 2,843,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 높음 119% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 49.0 1,849,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.3 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,447원 비교 자료 없음 17.1 644,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,438원 1,125.4 42,469,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 728원 낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 8.6 323,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,332원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 794.0 29,962,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,338원 높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.8 595,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,616원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 231.3 8,728,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.1 985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.6 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 213% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.1 983,991
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 325.5 12,282,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 325.5 12,282,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,056원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 41% 2,678 101,039,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,181,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,805만 25.01
  2. 9,589만 25.02
  3. 9,519만 25.03
  4. 8,888만 25.04
  5. 9,950만 25.05
  6. 1억 614만 25.06
  7. 1억 2,712만 25.07
  8. 1억 3,688만 25.08
  9. 1억 2,080만 25.09
  10. 1억 104만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,845만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,714원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,282,000원 부과 · 6,405,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 2023년도분 외부 회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(5백만원) 이하 신원세무회계(우정공인회계사 감사반) 1,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2021.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반(제487호) 아세아세무회계 1,200,000원 21.03.09 ~ 21.04.30
2020.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반 1,200,000원 20.05.08 ~ 20.06.05
2015.09.01 소방시설 종합정밀점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방종합정밀점검 동주방재주식회사 3,150,000원 15.09.01 ~ 15.09.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법