기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀1리

제주하귀휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 하귀9길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,630원 제주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 0%
  • 445세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
37,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
557대
CCTV
160대
승강기
63대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69590102
제주하귀휴먼시아1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,445원 665.6 25,118,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,264원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 639.9 24,147,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 411,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 77,350
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 421,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,276원 510.3 19,257,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,629원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 266.8 10,069,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,905원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 175.8 6,632,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 48.5 1,830,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 337원 비교 자료 없음 4.0 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 8.0 300,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 75.4 2,843,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 높음 127% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 49.0 1,849,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 낮음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.3 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,447원 비교 자료 없음 17.1 644,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,316원 1,053.2 39,745,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,236원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 49.9 1,884,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,831원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 693.8 26,179,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,343원 높음 113% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.8 597,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,007원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 224.1 8,458,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.6 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 높음 117% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.1 758,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,600원 325.5 12,282,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,600원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 325.5 12,282,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,028원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 43% 2,630 99,247,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,266,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 614만 25.06
  2. 1억 2,712만 25.07
  3. 1억 3,688만 25.08
  4. 1억 2,080만 25.09
  5. 1억 104만 25.10
  6. 9,791만 25.11
  7. 1억 45만 25.12
  8. 1억 577만 26.01
  9. 9,811만 26.02
  10. 9,903만 26.03
  11. 9,919만 26.04
  12. 9,925만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,500,442원
2026년 5월
99,247,254원

세대당 ▼ -568원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,373만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,503원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,282,000원 부과 · 3,815,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 2023년도분 외부 회계감사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(5백만원) 이하 신원세무회계(우정공인회계사 감사반) 1,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2021.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반(제487호) 아세아세무회계 1,200,000원 21.03.09 ~ 21.04.30
2020.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계감사반 1,200,000원 20.05.08 ~ 20.06.05
2015.09.01 소방시설 종합정밀점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방종합정밀점검 동주방재주식회사 3,150,000원 15.09.01 ~ 15.09.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법