기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀1리

하귀휴먼시아2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 하귀9길 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,907원 제주시 대비 높음 57%
  • 246세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
20,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
308대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69590103
하귀휴먼시아2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,982원 931.4 19,429,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,709원 높음 132% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 881.0 18,378,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.7 347,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 141% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 109,170
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 3.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 29,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 318% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 24.1 501,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,233원 450.9 9,405,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,928원 높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 364.7 7,608,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 181,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,366원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 63.3 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 비교 자료 없음 2.4 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 비교 자료 없음 11.8 245,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,685원 137.8 2,874,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,252원 높음 108% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,028원 높음 373% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 71.1 1,482,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,999원 비교 자료 없음 23.6 491,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 4.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,901원 1,154.5 24,083,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,265원 높음 152% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 180.0 3,755,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,544원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 548.9 11,449,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 274,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,160원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 249.5 5,205,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.4 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,981원 높음 167% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 35.2 733,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,233원 높음 1092% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 97.1 2,025,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 4.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,700원 232.3 4,846,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,700원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 232.3 4,846,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,501원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 57% 2,907 60,639,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 740,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,370만 25.01
  2. 6,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,014만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 23,495원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,846,200원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 적합 오티스엘리베이터 유한회사 11,520,000원 18.12.03 ~ 19.12.03
2017.09.29 하귀휴먼시아2단지 홈네트워크시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 유찰(입찰 참가업체수 미달) 엔아이네트웍스 10,909,090원 17.10.01 ~ 19.09.30
2016.10.25 액화석유가스 집단공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액은 1,307/m3 이며, 사업수행실적평가를 바탕으로 수의계약 함. (주)미래에너지 1,307원 16.12.01 ~ 21.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법