기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀1리

하귀휴먼시아2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 하귀9길 71

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,649원 제주시 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 246세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
20,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
308대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69590103
하귀휴먼시아2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,693원 939.8 19,604,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,352원 높음 115% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 900.4 18,782,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 367,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 135% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 115,000
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 3.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.0 20,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 255,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,999원 448.1 9,347,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,206원 높음 105% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 356.2 7,430,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 181,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,854원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 69.0 1,440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 비교 자료 없음 2.4 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 비교 자료 없음 11.8 245,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,899원 104.9 2,189,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,673원 높음 176% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 55.1 1,149,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,027원 비교 자료 없음 23.9 498,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 2.0 40,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,185원 1,924.3 40,143,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,653원 높음 273% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 220.0 4,588,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,309원 높음 133% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 1,312.6 27,381,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 232,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,263원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 262.5 5,476,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.1 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,981원 높음 161% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 35.2 733,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,370원 높음 427% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 51.5 1,075,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 4.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,700원 232.3 4,846,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,700원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 232.3 4,846,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,476원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 70% 3,649 76,130,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,016만 25.08
  2. 7,329만 25.09
  3. 6,296만 25.10
  4. 6,111만 25.11
  5. 6,395만 25.12
  6. 6,379만 26.01
  7. 5,976만 26.02
  8. 6,087만 26.03
  9. 5,924만 26.04
  10. 6,043만 26.05
  11. 6,046만 26.06
  12. 7,613만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
74,211,060원
2026년 7월
76,130,990원

세대당 ▲ +7,804원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,139만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 25,473원
월 부과액의 9년 2개월 월 4,846,200원 부과 · 2,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 적합 오티스엘리베이터 유한회사 11,520,000원 18.12.03 ~ 19.12.03
2017.09.29 하귀휴먼시아2단지 홈네트워크시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 유찰(입찰 참가업체수 미달) 엔아이네트웍스 10,909,090원 17.10.01 ~ 19.09.30
2016.10.25 액화석유가스 집단공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액은 1,307/m3 이며, 사업수행실적평가를 바탕으로 수의계약 함. (주)미래에너지 1,307원 16.12.01 ~ 21.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법