기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

중문푸른마을 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 천제연로 239

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,745원 서귀포시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 460세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
2003.05.20 (23년차)
관리비부과면적
25,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
329대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69712001
중문푸른마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,848원 572.7 14,650,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,024원 높음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 539.9 13,810,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 63,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 높음 67% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.5 447,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,286원 292.9 7,491,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,536원 높음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 279.4 7,146,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 71% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 345,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,030원 54.5 1,393,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 171% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 54.5 1,393,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,019원 449.9 11,508,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,064원 낮음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 37.1 949,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,765원 높음 2149% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 355.4 9,091,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 높음 45% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 160% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.8 1,017,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,837원 374.7 9,584,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,837원 높음 130% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 374.7 9,584,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,019원 중앙값 2,073원/㎡ 낮음 16% 1,745 44,628,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,313만 25.02
  2. 4,451만 25.03
  3. 4,373만 25.04
  4. 4,333만 25.05
  5. 4,326만 25.06
  6. 4,410만 25.07
  7. 4,473만 25.08
  8. 4,410만 25.09
  9. 4,604만 25.10
  10. 4,451만 25.11
  11. 4,551만 25.12
  12. 4,463만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,807,826원
2026년 1월
44,628,850원

세대당 ▲ +1,784원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,613만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 12,750원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,584,960원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 중문 푸른마을 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 소액이고 매년 감사를 진행하여 수의계약 체결 회계법인 원지 1,400,000원 24.08.21 ~ 24.09.30
2023.09.21 중문 푸른마을아파트 외부회계감사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액이 소액이고 매년 감사를 진행하여 수의계약 체결 회계법인 원지 1,400,000원 23.09.21 ~ 23.11.30
2023.08.21 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하여서 수의계약 하였습니다. 회계법인 원지 1,400,000원 23.08.21 ~ 23.11.30
2023.01.31 청소관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참가업체가 없어 2회 유찰후 수의계약 함. 아산종합관리(주) 7,349,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.05.18 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하여서 수의계약 하였습니다. 회계법인 원지 1,386,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.05.18 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다른 업체와 견적 비교하여 저렴해 선택 회계법인 원지 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.09 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 비교 금액 저렴해서 회계법인원지 1,400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.22 회계법인 원지(가산지점)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 업체의뢰 선정 회계법인 원지(가산지점) 1,500,000원 20.04.22 ~ 21.04.21
2020.04.22 회계법인 원지(가산지점)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의뢰 선정 회계법인 원지(가산지점) 1,500,000원 20.04.22 ~ 21.04.21
2017.09.29 중문푸른 아파트 내 콘크리트 지하저수조 PE시트 방수 및 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰 공고까지 응찰자 없음 주식회사 피엘테크코리아 33,636,370원 17.10.12 ~ 17.10.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법