기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍주공5단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8002

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,172원 서귀포시 대비 낮음 41%
  • 830세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
29개 동 · 5층
사용승인
1999.04.16 (27년차)
관리비부과면적
48,371㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
583대
CCTV
76대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69770008
동홍주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,477원 402.8 19,486,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,559원 낮음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 369.9 17,894,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 높음 34% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.4 742,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 218,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 86% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 522,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,543원 369.7 17,880,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,000원 낮음 43% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 120.1 5,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,918원 높음 105% 서귀포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 238.8 11,551,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 63% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 518,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,816원 65.5 3,166,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,695원 높음 168% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 63.4 3,066,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 120원 낮음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,464원 93.7 4,534,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,202원 낮음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 37.8 1,827,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12,734원 비교 자료 없음 -218.5 -10,568,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,734원 높음 77% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 218.5 10,568,860
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 비교 자료 없음 8.9 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 196% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.0 1,449,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.0 627,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 4.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,989원 240.0 11,610,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,989원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 240.0 11,610,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,288원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 41% 1,172 56,679,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,448,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,562만 25.01
  2. 5,548만 25.02
  3. 5,707만 25.03
  4. 5,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,416만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,836원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,610,940원 부과 · 11,610,940원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,927원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.29 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.30 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크청소 전년도 동일금액으로 입주자대표회의 보고 계약자동연장 (주)한진물탱크 954,545원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.29 CCTV메인녹화기교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인녹화기고장으로 수리불가 지자체 질의후 안전사고발생우려로 대표회의결과로 긴급공사 (주)올레전자 9,137,700원 23.08.29 ~ 23.09.08
2023.08.24 급수펌프방진가대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방진가대파손으로 긴급 대표회의 결정으로 소액공사 (주)대영펌프 1,980,000원 23.08.24 ~ 23.08.28
2023.05.12 누수세대 지붕크랙방수부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빗물누수세대 입주자대표회의 긴급부분보수소액으로 결정 긴급수도설비 2,500,000원 23.05.12 ~ 23.07.31
2023.02.06 단지 내 도로 교통안전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의결과로 수의계약 체결 (주)선우도장건설 1,827,000원 23.02.06 ~ 23.02.20
2022.08.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 입찰결과 유찰되어 입주자대표회의결과로 수의 계약 체결함 주식회사어우렁 5,580,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.03.22 옥외부대시설(보도블럭,담장)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후 수의계약 동방이엔씨(주) 13,700,000원 22.03.28 ~ 22.06.25
2022.02.15 직장인훈련위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5대법정의무교육실시(직원9인) 한국직장인교육지원센터 90,000원 22.02.15 ~ 22.03.17
2022.01.25 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법