기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍주공5단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8002

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,249원 서귀포시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 830세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
29개 동 · 5층
사용승인
1999.04.16 (27년차)
관리비부과면적
48,371㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
583대
CCTV
76대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69770008
동홍주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,139원 397.0 19,205,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,971원 낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 359.8 17,405,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 765,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 179,240
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 3.1 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 3.7 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 525,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,345원 366.3 17,716,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,000원 낮음 44% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 120.1 5,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,670원 높음 173% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 234.6 11,346,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 560,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,723원 63.9 3,089,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,484원 높음 197% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 59.8 2,891,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 239원 낮음 77% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.1 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,763원 81.7 3,953,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,257원 낮음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 38.7 1,873,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13,477원 비교 자료 없음 -231.3 -11,186,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,477원 높음 112% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 231.3 11,186,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 비교 자료 없음 8.9 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 147% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.0 1,449,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 4.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,815원 340.0 16,446,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,815원 높음 108% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 340.0 16,446,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,785원 중앙값 2,073원/㎡ 낮음 40% 1,249 60,411,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,735,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,548만 25.02
  2. 5,707만 25.03
  3. 5,668만 25.04
  4. 5,648만 25.05
  5. 5,655만 25.06
  6. 5,604만 25.07
  7. 5,676만 25.08
  8. 5,664만 25.09
  9. 5,646만 25.10
  10. 5,536만 25.11
  11. 5,575만 25.12
  12. 6,041만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,619,250원
2026년 1월
60,411,460원

세대당 ▲ +5,773원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,630만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 13,361원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,446,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.29 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.30 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크청소 전년도 동일금액으로 입주자대표회의 보고 계약자동연장 (주)한진물탱크 954,545원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.29 CCTV메인녹화기교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인녹화기고장으로 수리불가 지자체 질의후 안전사고발생우려로 대표회의결과로 긴급공사 (주)올레전자 9,137,700원 23.08.29 ~ 23.09.08
2023.08.24 급수펌프방진가대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방진가대파손으로 긴급 대표회의 결정으로 소액공사 (주)대영펌프 1,980,000원 23.08.24 ~ 23.08.28
2023.05.12 누수세대 지붕크랙방수부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빗물누수세대 입주자대표회의 긴급부분보수소액으로 결정 긴급수도설비 2,500,000원 23.05.12 ~ 23.07.31
2023.02.06 단지 내 도로 교통안전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의결과로 수의계약 체결 (주)선우도장건설 1,827,000원 23.02.06 ~ 23.02.20
2022.08.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 입찰결과 유찰되어 입주자대표회의결과로 수의 계약 체결함 주식회사어우렁 5,580,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.03.22 옥외부대시설(보도블럭,담장)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후 수의계약 동방이엔씨(주) 13,700,000원 22.03.28 ~ 22.06.25
2022.02.15 직장인훈련위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5대법정의무교육실시(직원9인) 한국직장인교육지원센터 90,000원 22.02.15 ~ 22.03.17
2022.01.25 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법