기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍주공5단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8002

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,145원 서귀포시 대비 낮음 41%
  • 830세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
29개 동 · 5층
사용승인
1999.04.16 (27년차)
관리비부과면적
48,371㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
583대
CCTV
76대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69770008
동홍주공5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,933원 393.5 19,034,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,552원 낮음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 369.8 17,888,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.0 676,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 176,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 292,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,537원 369.5 17,875,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,000원 낮음 43% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 120.1 5,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,912원 높음 171% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 238.7 11,546,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 518,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 59.8 2,892,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,364원 높음 227% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 57.7 2,792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 120원 낮음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,761원 81.7 3,951,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,255원 낮음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 38.7 1,871,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15,536원 비교 자료 없음 -266.6 -12,894,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,536원 높음 127% 서귀포시 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 266.6 12,894,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 비교 자료 없음 8.9 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 30.0 1,449,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 4.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,989원 240.0 11,610,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,989원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 240.0 11,610,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,704원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 41% 1,145 55,364,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,562만 25.01
  2. 5,548만 25.02
  3. 5,707만 25.03
  4. 5,668만 25.04
  5. 5,648만 25.05
  6. 5,655만 25.06
  7. 5,604만 25.07
  8. 5,676만 25.08
  9. 5,664만 25.09
  10. 5,646만 25.10
  11. 5,536만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,140만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 12,640원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,610,940원 부과 · 902,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,037원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.29 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.30 저수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크청소 전년도 동일금액으로 입주자대표회의 보고 계약자동연장 (주)한진물탱크 954,545원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.29 CCTV메인녹화기교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인녹화기고장으로 수리불가 지자체 질의후 안전사고발생우려로 대표회의결과로 긴급공사 (주)올레전자 9,137,700원 23.08.29 ~ 23.09.08
2023.08.24 급수펌프방진가대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방진가대파손으로 긴급 대표회의 결정으로 소액공사 (주)대영펌프 1,980,000원 23.08.24 ~ 23.08.28
2023.05.12 누수세대 지붕크랙방수부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빗물누수세대 입주자대표회의 긴급부분보수소액으로 결정 긴급수도설비 2,500,000원 23.05.12 ~ 23.07.31
2023.02.06 단지 내 도로 교통안전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의결과로 수의계약 체결 (주)선우도장건설 1,827,000원 23.02.06 ~ 23.02.20
2022.08.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 입찰결과 유찰되어 입주자대표회의결과로 수의 계약 체결함 주식회사어우렁 5,580,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.03.22 옥외부대시설(보도블럭,담장)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰후 수의계약 동방이엔씨(주) 13,700,000원 22.03.28 ~ 22.06.25
2022.02.15 직장인훈련위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5대법정의무교육실시(직원9인) 한국직장인교육지원센터 90,000원 22.02.15 ~ 22.03.17
2022.01.25 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로최저견적법인업체로수의계약 우정공인회계감사(신원세무회계) 1,400,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법