기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍반석아르미아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 동홍로162번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,208원 서귀포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 155세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2003.04.18 (23년차)
관리비부과면적
14,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반석주택
주차
159대
CCTV
28대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780401
동홍반석아르미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,175원 391.1 5,607,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,245원 낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 359.4 5,152,991
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 121,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 76,545
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 비교 자료 없음 2.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 44% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.0 215,733
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,442원 383.2 5,493,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,300원 높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 316.8 4,541,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 152,082
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,161원 높음 74% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 55.8 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,801원 62.7 899,148
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,801원 높음 256% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 62.7 899,148
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,691원 850.8 12,197,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,911원 낮음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 53.1 761,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,539원 높음 132% 서귀포시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 503.2 7,213,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 낮음 90% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.5 22,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,900원 높음 98% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 215.1 3,084,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.3 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 비교 자료 없음 11.4 162,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,129원 높음 89% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.0 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 높음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.2 260,517
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,143원 520.5 7,462,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,143원 높음 219% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 520.5 7,462,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,252원 중앙값 2,073원/㎡ 높음 7% 2,208 31,659,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 576,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.02
  2. 3,084만 25.03
  3. 3,124만 25.04
  4. 3,143만 25.05
  5. 3,300만 25.06
  6. 3,546만 25.07
  7. 3,732만 25.08
  8. 4,113만 25.09
  9. 3,532만 25.10
  10. 3,100만 25.11
  11. 3,227만 25.12
  12. 3,166만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,237,442원
2026년 1월
31,659,016원

세대당 ▼ -68,247원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,662만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,832원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,462,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.21 동홍반석아르미아파트 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리주체가 작성한 공동주택의 재무제표에 대한 감사를 위하여 계약을 체결함 회계법인 원지 1,100,000원 25.02.21 ~ 26.02.20
2021.08.12 동홍반석아르미승강기 제작판매설치계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7/21 1차유찰(참여업체미달), 7/28 2차유찰(참여업체미달)로 수의계약 현대엘리베이터 363,000,000원 21.08.12 ~ 22.03.01

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법