기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주라온프라이빗에듀 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 74

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,028원 서귀포시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 420세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
39,684㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온산업개발(주)
주차
420대
CCTV
138대
승강기
52대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69993602
제주라온프라이빗에듀 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,000원 560.9 22,259,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,274원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 521.5 20,695,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 557,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 낮음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 185,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 106% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 757,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,244원 521.2 20,682,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,901원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 210.6 8,358,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,165원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 160.5 6,369,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,476원 높음 90% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,952원 높음 226% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 105.3 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 29.1 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,685원 49.6 1,967,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,214원 낮음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 23.4 929,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 높음 45% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 1,037,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,825원 1,299.9 51,586,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,844원 낮음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 51.3 2,034,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,629원 높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 646.1원 대비 990.9 39,324,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,755원 높음 1021% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 39.7 1,577,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,120원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 149.4 5,930,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 높음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.0 635,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 156% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.4 1,207,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,388원 596.8 23,683,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,388원 높음 277% 서귀포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 596.8 23,683,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,143원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 30% 3,028 120,179,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,762,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,587만 25.09
  2. 1억 1,329만 25.10
  3. 9,810만 25.11
  4. 9,704만 25.12
  5. 9,124만 26.01
  6. 9,996만 26.02
  7. 9,638만 26.03
  8. 1억 285만 26.04
  9. 9,880만 26.05
  10. 1억 377만 26.06
  11. 9,848만 26.07
  12. 1억 2,018만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,068,502원
2026년 8월
120,179,882원

세대당 ▲ +19,312원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,193만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 20,460원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,683,160원 부과 · 210,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,382원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,861만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 버터플라이 밸브 및 체크밸브 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 대영펌프( 주) 3,120,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 음식물 (RFID)수거기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의4항에 의거 대표회의 의결로 승인함 부민(주) 931,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 수목소독 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 성우써비스(주) 620,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.07 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 호수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.24 변전실 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 세방전지총판(주) 990,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.27 풍수해 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 KB손해보험 4,156,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 홈네트워크 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. 홈네트워크 코리아 25,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 KB손해보험 390,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.20 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. 한올(주) 2,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.06 재활용품 수거 계약업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 션(shawn) 3,024,000원 25.09.01 ~ 26.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법