기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주라온프라이빗에듀 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,270원 서귀포시 대비 높음 10%
  • 420세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
39,684㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온산업개발(주)
주차
420대
CCTV
138대
승강기
52대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69993602
제주라온프라이빗에듀 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,028원 550.6 21,851,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,192원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 520.6 20,660,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.6 541,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 97% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.4 333,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 비교 자료 없음 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 186,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,409원 406.5 16,131,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,712원 낮음 9% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 176.9 7,018,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,443원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 163.4 6,486,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,254원 높음 101% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 66.2 2,626,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,077원 43.2 1,712,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 584,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 120% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 28.4 1,128,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,601원 673.1 26,712,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,835원 낮음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 82.9 3,290,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,998원 높음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 381.0 15,119,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,467원 높음 82% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 26.1 1,036,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,459원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 121.3 4,812,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.2 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 73% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.1 1,153,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,388원 596.8 23,683,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,388원 높음 290% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 596.8 23,683,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,503원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 10% 2,270 90,091,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,621,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,009만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,265만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,934원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,683,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,861만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 버터플라이 밸브 및 체크밸브 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 대영펌프( 주) 3,120,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 음식물 (RFID)수거기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의4항에 의거 대표회의 의결로 승인함 부민(주) 931,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 수목소독 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 성우써비스(주) 620,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.07 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 호수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.24 변전실 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 세방전지총판(주) 990,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.27 풍수해 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 KB손해보험 4,156,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 홈네트워크 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. 홈네트워크 코리아 25,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 KB손해보험 390,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.20 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. 한올(주) 2,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.06 재활용품 수거 계약업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 션(shawn) 3,024,000원 25.09.01 ~ 26.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법