기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 보성리
제주라온프라이빗에듀 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 74
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,855원 서귀포시 대비 ▲높음 38%
- 420세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 4층
- 사용승인
- 2014.09.19 (12년차)
- 관리비부과면적
- 39,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라온산업개발(주)
- 주차
- 420대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 52대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,162원 |
합계의 20%
|
573.2 | 22,748,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,340원 | ▲높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 543.4 | 21,562,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 873원 | ▼낮음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 9.2 | 366,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 422원 | ▲높음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.5 | 177,040 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,011원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 424,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 517원 | ▼낮음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.5 | 217,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,365원 |
합계의 16%
|
469.5 | 18,633,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,346원 | ▲높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 | 225.9 | 8,965,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,765원 | ▲높음 100% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 177.4 | 7,041,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,254원 | ▲높음 104% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 66.2 | 2,626,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,584원 |
합계의 3%
|
90.8 | 3,605,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,898원 | ▲높음 301% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 62.4 | 2,477,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,686원 | ▲높음 74% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 28.4 | 1,128,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,239원 |
합계의 39%
|
1,124.4 | 44,620,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,267원 | ▲높음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 98.1 | 3,892,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,888원 | ▲높음 126% 서귀포시 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 | 792.6 | 31,453,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 409원 | ▼낮음 77% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 4.3 | 171,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,627원 | ▲높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 | 165.4 | 6,563,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,935원 | ▲높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 20.5 | 812,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,190원 | ▲높음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,922원 | ▲높음 118% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 30.9 | 1,227,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,388원 |
합계의 21%
|
596.8 | 23,683,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,388원 | ▲높음 294% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 596.8 | 23,683,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 269,739원 | 중앙값 2,065원/㎡ ▲높음 38% | 2,855 | 113,290,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,313,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,009만 25.01
- 1억 179만 25.02
- 9,718만 25.03
- 9,920만 25.04
- 1억 37만 25.05
- 9,789만 25.06
- 9,500만 25.07
- 1억 1,207만 25.08
- 1억 3,587만 25.09
- 1억 1,329만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 1,270만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
193만원
㎡당 20,479원
월 부과액의
2년 10개월
월 23,683,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,855원 대비
▲높음 199%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 3,861만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 버터플라이 밸브 및 체크밸브 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 | 대영펌프( 주) | 3,120,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.18 | 음식물 (RFID)수거기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의4항에 의거 대표회의 의결로 승인함 | 부민(주) | 931,200원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 수목소독 업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 | 성우써비스(주) | 620,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.17 |
| 2026.05.07 | 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 | 호수회계법인 | 900,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.24 | 변전실 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의6항에 의거 대표회의 의결로 승인함 | 세방전지총판(주) | 990,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.03.27 | 풍수해 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 | KB손해보험 | 4,156,900원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.03.26 | 홈네트워크 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. | 홈네트워크 코리아 | 25,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의1항에 의거 | KB손해보험 | 390,700원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 7항에 의거 2회 유찰되어 수의계약으로 함. | 한올(주) | 2,300,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2025.08.06 | 재활용품 수거 계약업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 | 션(shawn) | 3,024,000원 | 25.09.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.04.17 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 상주관리,타단지비교,수시로 점검,안전운행과 성능유지 최선을 다해줌 | (주)한국엘레파킹시스템 | 93,600,000원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.02.02 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.02.01 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 23.02.08 ~ 23.02.08 |
| 2022.03.30 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.30 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.03.30 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 회계법인 원지 | 1,500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법